年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	17.8 分	83.3 坪	45.0 万円/坪	+4.2%	345 件
2024 年	17.2 分	80.0 坪	43.2 万円/坪	+10.0%	644 件
2023 年	18.1 分	86.0 坪	39.2 万円/坪	+2.5%	594 件
2022 年	17.6 分	80.3 坪	38.3 万円/坪	+11.2%	660 件
2021 年	17.6 分	81.8 坪	34.4 万円/坪	+2.0%	745 件
2020 年	17.1 分	79.1 坪	33.7 万円/坪	-0.8%	616 件
2019 年	15.9 分	81.9 坪	34.0 万円/坪	+9.2%	590 件
2018 年	18.5 分	83.0 坪	31.1 万円/坪	-1.7%	725 件
2017 年	18.2 分	80.5 坪	31.7 万円/坪	+0.5%	634 件
2016 年	17.7 分	79.3 坪	31.5 万円/坪	-4.1%	715 件
2015 年	16.3 分	85.6 坪	32.9 万円/坪	+10.5%	664 件
2014 年	16.2 分	77.5 坪	29.8 万円/坪	-4.2%	752 件
2013 年	16.4 分	78.4 坪	31.1 万円/坪	-1.4%	734 件
2012 年	15.8 分	77.5 坪	31.5 万円/坪	-2.9%	679 件
2011 年	15.9 分	81.5 坪	32.5 万円/坪	-2.8%	738 件
2010 年	14.7 分	80.5 坪	33.4 万円/坪	+0.0%	791 件
2009 年	15.2 分	79.1 坪	33.4 万円/坪	-3.2%	712 件
2008 年	16.5 分	79.2 坪	34.5 万円/坪	-0.7%	740 件
2007 年	15.4 分	82.4 坪	34.7 万円/坪	+7.4%	606 件
2006 年	11.8 分	81.8 坪	32.3 万円/坪	-	114 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
京成千原線	2,788 万円 (複数年平均)	35.7 万円/坪 (2025年)	1,364 件 (2025年)	-4.5% (2025)
京成千葉線	5,017 万円 (複数年平均)	82.3 万円/坪 (2025年)	411 件 (2025年)	+10.1% (2025)
京成成田空港線	1,762 万円 (複数年平均)	44.6 万円/坪 (2025年)	921 件 (2025年)	+19.6% (2025)
京成本線	2,284 万円 (複数年平均)	44.1 万円/坪 (2025年)	5,669 件 (2025年)	+7.1% (2025)
京成東成田線	495 万円 (複数年平均)	11.1 万円/坪 (2025年)	358 件 (2025年)	+18.2% (2025)
京成松戸線	2,807 万円 (複数年平均)	49.6 万円/坪 (2025年)	5,383 件 (2025年)	+0.4% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅 (539) [沿線・駅]	2,483 万	36.8 万/坪	年	21 分	80 坪
京成本線勝田台駅 (634) [沿線・駅]	2,711 万	36.6 万/坪	年	21 分	83 坪
東武 (8,567) [沿線・駅]	2,545 万	37.0 万/坪	年	18 分	83 坪
東武東武野田線 (8,535) [沿線・駅]	2,569 万	37.3 万/坪	年	17 分	82 坪
柏市永楽台 (30) [エリア]	2,112 万	36.7 万/坪	年	14 分	67 坪
八千代市大和田 (477) [エリア]	2,982 万	37.1 万/坪	年	15 分	93 坪
千葉市中央区葛城 (61) [エリア]	2,796 万	36.2 万/坪	年	18 分	78 坪
千葉市中央区今井町 (25) [エリア]	2,569 万	37.3 万/坪	年	15 分	75 坪
千葉市若葉区都賀の台 (58) [エリア]	2,405 万	36.2 万/坪	年	15 分	70 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩18.4 分 \| 平均地価38.3万/坪	坪単価	路線価
中央区末広4丁目6番9 ・千葉寺駅(千原線) 徒歩 7.5 分一般住宅と営業所等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.9万/坪 2026年 (公示地価)	40.7万/坪 (路線価)
中央区松ケ丘町433番・大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	39.7万/坪 2026年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
中央区千葉寺町1236番4 ・千葉寺駅(千原線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.8万/坪 2026年 (公示地価)	53.4万/坪 (路線価)
中央区千葉寺町695番26 ・千葉寺駅(千原線) 徒歩 12.5 分戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.0万/坪 2025年 (公示地価)	36.8万/坪 (路線価)
中央区大森町316番14 ・大森台駅(千原線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.0万/坪 2026年 (公示地価)	24.8万/坪 (路線価)
花見川区長作台1丁目1676番80 ・実籾駅(本線) 徒歩 20.0 分小規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.9万/坪 2026年 (公示地価)	23.9万/坪 (路線価)
花見川区検見川町2丁目471番2外・検見川駅(千葉線) 徒歩 6.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2026年 (公示地価)	43.6万/坪 (路線価)
花見川区作新台6丁目1502番19 ・八千代台駅(本線) 徒歩 20.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.7万/坪 2026年 (公示地価)	30.1万/坪 (路線価)
花見川区横戸町5番29 ・京成大和田駅(本線) 徒歩 4.1 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.4万/坪 2026年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
花見川区千種町361番21 ・勝田台駅(本線) 徒歩 68.8 分一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2025年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
花見川区柏井1丁目1660番24 ・八千代台駅(本線) 徒歩 17.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	39.7万/坪 2026年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
花見川区長作町29番57 ・実籾駅(本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	30.6万/坪 2026年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
花見川区こてはし台5丁目27番2 ・勝田台駅(本線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.8万/坪 2026年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
花見川区大日町1420番43 ・勝田台駅(本線) 徒歩 58.8 分畑に囲まれた一般住宅を中心とする住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.7万/坪 2026年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
花見川区横戸町1255番83 ・勝田台駅(本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2026年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
花見川区柏井町1180番4 ・八千代台駅(本線) 徒歩 21.2 分農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.1万/坪 2026年 (公示地価)	8.1万/坪 (路線価)
花見川区横戸台46番14 ・勝田台駅(本線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.0万/坪 2026年 (公示地価)	16.0万/坪 (路線価)
花見川区柏井4丁目1504番82 ・京成大和田駅(本線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.1万/坪 2026年 (公示地価)	23.2万/坪 (路線価)
稲毛区緑町2丁目20番7 ・みどり台駅(千葉線) 徒歩 3.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	118万/坪 2026年 (公示地価)	94.7万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛1丁目899番9 ・京成稲毛駅(千葉線) 徒歩 5.6 分一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	66.8万/坪 2026年 (公示地価)	53.4万/坪 (路線価)
稲毛区黒砂2丁目420番30 ・みどり台駅(千葉線) 徒歩 6.9 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	89.6万/坪 2026年 (公示地価)	71.7万/坪 (路線価)
稲毛区黒砂台1丁目15番9 ・みどり台駅(千葉線) 徒歩 6.2 分一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	103万/坪 2026年 (公示地価)	82.2万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛町5丁目483番5 ・京成稲毛駅(千葉線) 徒歩 8.1 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.9万/坪 2026年 (公示地価)	46.3万/坪 (路線価)
緑区おゆみ野中央3丁目21番7 ・おゆみ野駅(千原線) 徒歩 6.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2026年 (公示地価)	39.7万/坪 (路線価)
船橋市二和東6丁目103番141 ・二和向台駅(松戸線) 徒歩 5.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.0万/坪 2025年 (公示地価)	31.2万/坪 (路線価)
船橋市習志野台4丁目555番10 ・習志野駅(松戸線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.4万/坪 2026年 (公示地価)	54.0万/坪 (路線価)
船橋市三山4丁目338番7 ・薬園台駅(松戸線) 徒歩 25.0 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
船橋市西習志野1丁目872番29 ・高根木戸駅(松戸線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	64.5万/坪 2026年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
船橋市東中山1丁目208番2 ・東中山駅(本線) 徒歩 3.1 分中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	94.9万/坪 2026年 (公示地価)	75.9万/坪 (路線価)
船橋市咲が丘4丁目634番36 ・二和向台駅(松戸線) 徒歩 11.2 分主として小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.3万/坪 2026年 (公示地価)	23.4万/坪 (路線価)
船橋市前原東5丁目62番99外・前原駅(松戸線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.4万/坪 2026年 (公示地価)	53.2万/坪 (路線価)
船橋市三山6丁目781番7 ・薬園台駅(松戸線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2026年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
船橋市金杉7丁目1357番48 ・滝不動駅(松戸線) 徒歩 13.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.5万/坪 2026年 (公示地価)	22.0万/坪 (路線価)
船橋市習志野台5丁目24番19 ・習志野駅(松戸線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.7万/坪 2025年 (公示地価)	42.2万/坪 (路線価)
船橋市七林町437番38 ・習志野駅(松戸線) 徒歩 13.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
船橋市習志野台2丁目66番11 ・北習志野駅(松戸線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	76.4万/坪 2026年 (公示地価)	61.1万/坪 (路線価)
船橋市新高根6丁目911番7 ・高根公団駅(松戸線) 徒歩 11.9 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	36.7万/坪 2026年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
船橋市新高根5丁目3228番85 ・高根公団駅(松戸線) 徒歩 4.4 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	44.6万/坪 2026年 (公示地価)	35.7万/坪 (路線価)
船橋市咲が丘1丁目397番169 ・鎌ケ谷大仏駅(松戸線) 徒歩 12.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.3万/坪 2026年 (公示地価)	21.8万/坪 (路線価)
船橋市金杉6丁目1472番7 ・滝不動駅(松戸線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.9万/坪 2026年 (公示地価)	21.5万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{13210\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2148\|number:0}}（件）
分析期間	2022/03 2025/09
平均値 / Average
売却価格	{{24922630.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{111109.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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中央値 / Median
売却価格	{{18000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{104083.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{104083.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{14.0}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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