年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	24.4 分	86.1 坪	38.2 万円/坪	-14.8%	225 件
2023 年	18.5 分	91.1 坪	44.8 万円/坪	+18.1%	726 件
2022 年	19.6 分	93.6 坪	37.9 万円/坪	+13.1%	861 件
2021 年	20.0 分	93.8 坪	33.5 万円/坪	+5.6%	970 件
2020 年	18.9 分	87.1 坪	31.8 万円/坪	-10.1%	966 件
2019 年	17.9 分	87.0 坪	35.3 万円/坪	+17.5%	873 件
2018 年	19.2 分	85.1 坪	30.1 万円/坪	+2.5%	1,180 件
2017 年	21.8 分	98.6 坪	29.4 万円/坪	+0.4%	1,026 件
2016 年	20.2 分	94.1 坪	29.2 万円/坪	-5.2%	1,079 件
2015 年	21.1 分	96.8 坪	30.8 万円/坪	+9.3%	943 件
2014 年	20.2 分	92.4 坪	28.2 万円/坪	-3.6%	897 件
2013 年	19.0 分	88.3 坪	29.3 万円/坪	+1.0%	929 件
2012 年	17.7 分	86.7 坪	29.0 万円/坪	-8.5%	887 件
2011 年	17.0 分	86.5 坪	31.7 万円/坪	-0.5%	944 件
2010 年	16.6 分	87.7 坪	31.8 万円/坪	+0.4%	1,002 件
2009 年	18.4 分	88.6 坪	31.7 万円/坪	+0.3%	813 件
2008 年	18.4 分	91.7 坪	31.6 万円/坪	-10.1%	860 件
2007 年	18.2 分	91.3 坪	35.2 万円/坪	-	778 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
いすみ鉄道	223 万円 (複数年平均)	2.3 万円/坪 (2024年)	622 件 (2024年)	-24.3% (2024)
つくばエクスプレス線	5,601 万円 (複数年平均)	77.1 万円/坪 (2024年)	1,814 件 (2024年)	+7.8% (2024)
北総鉄道	2,145 万円 (複数年平均)	41.6 万円/坪 (2024年)	3,118 件 (2024年)	-35.0% (2024)
小湊鉄道	1,201 万円 (複数年平均)	14.5 万円/坪 (2024年)	1,731 件 (2024年)	-17.1% (2024)
山万ユーカリが丘線	2,943 万円 (複数年平均)	48.0 万円/坪 (2024年)	366 件 (2024年)	+128.2% (2024)
新京成電鉄線	2,366 万円 (複数年平均)	50.1 万円/坪 (2024年)	5,023 件 (2024年)	+8.7% (2024)
東葉高速鉄道	3,031 万円 (複数年平均)	52.9 万円/坪 (2024年)	2,045 件 (2024年)	+10.3% (2024)
流鉄流山線	2,691 万円 (複数年平均)	33.3 万円/坪 (2024年)	741 件 (2024年)	-40.8% (2024)
芝山鉄道線	338 万円 (複数年平均)	3.0 万円/坪 (2024年)	963 件 (2024年)	-38.2% (2024)
銚子電鉄線	593 万円 (複数年平均)	4.7 万円/坪 (2024年)	564 件 (2024年)	-22.5% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR総武本線都賀駅 (981) [沿線・駅]	2,388 万	32.5 万/坪	年	20 分	92 坪
千葉都市モノレール2号線都賀駅 (981) [沿線・駅]	2,388 万	32.5 万/坪	年	20 分	92 坪
JR外房線鎌取駅 (699) [沿線・駅]	2,258 万	32.0 万/坪	年	20 分	83 坪
JR常磐線各駅停車我孫子駅 (660) [沿線・駅]	2,433 万	31.7 万/坪	年	17 分	94 坪
千葉市緑区おゆみ野南 (274) [エリア]	2,413 万	32.7 万/坪	年	23 分	76 坪
流山市駒木 (91) [エリア]	2,718 万	32.7 万/坪	年	18 分	90 坪
四街道市みのり町 (6) [エリア]	2,750 万	32.7 万/坪	年	22 分	93 坪
松戸市二ツ木 (43) [エリア]	3,733 万	33.3 万/坪	年	16 分	110 坪
松戸市二ツ木二葉町 (5) [エリア]	2,680 万	32.5 万/坪	年	17 分	103 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩22.8 分 \| 平均地価35.8万/坪	坪単価	路線価
船橋市西船5丁目448番2 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 7.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2024年 (公示地価)	87.5万/坪 (路線価)
船橋市二和東6丁目103番141 ・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
船橋市習志野台5丁目24番19 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.9万/坪 (路線価)
松戸市岩瀬字住吉町23番3外・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.2万/坪 2024年 (公示地価)	75.4万/坪 (路線価)
松戸市稔台7丁目12番3 ・みのり台駅(新京成電鉄線) 徒歩 3.8 分中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	55.5万/坪 2024年 (公示地価)	44.4万/坪 (路線価)
松戸市五香西2丁目30番23 ・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.4 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	39.0万/坪 2024年 (公示地価)	31.2万/坪 (路線価)
市原市五井東3丁目11番4 ・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2024年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
流山市平和台2丁目5番16 ・流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.5万/坪 2024年 (公示地価)	46.8万/坪 (路線価)
八千代市緑が丘2丁目29番12 ・八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 5.6 分区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	69.1万/坪 2024年 (公示地価)	55.3万/坪 (路線価)
白井市池の上1丁目18番5 ・白井駅(北総鉄道) 徒歩 10.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	30.1万/坪 2024年 (公示地価)	24.1万/坪 (路線価)
銚子市犬吠埼10235番1 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 62.5 分住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 200%	9.0万/坪 2024年 (地価調査)	7.2万/坪 (路線価)
銚子市小畑新町8493番3 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 47.5 分住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2024年 (地価調査)	7.3万/坪 (路線価)
銚子市本城町4丁目198番6外・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 20.0 分中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.7万/坪 2024年 (地価調査)	9.4万/坪 (路線価)
銚子市北小川町2470番3外・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 16.2 分中小規模の住宅が多い戸建住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.2万/坪 2024年 (地価調査)	9.0万/坪 (路線価)
銚子市愛宕町3113番2 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 30.0 分中小規模の住宅等が多い混在住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.6万/坪 2024年 (地価調査)	8.5万/坪 (路線価)
市川市北国分2丁目2582番6外・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	47.6万/坪 2024年 (地価調査)	38.1万/坪 (路線価)
市川市中国分5丁目627番72 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 13.8 分中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	48.6万/坪 2024年 (地価調査)	38.9万/坪 (路線価)
市川市大町102番8 ・松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.6万/坪 2024年 (地価調査)	17.2万/坪 (路線価)
船橋市高野台4丁目686番172 ・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.0万/坪 2024年 (地価調査)	16.0万/坪 (路線価)
船橋市咲が丘2丁目650番45 ・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.1万/坪 2024年 (地価調査)	21.7万/坪 (路線価)
船橋市海神町南1丁目1422番5 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	88.6万/坪 2024年 (地価調査)	70.9万/坪 (路線価)
船橋市前原西7丁目756番35 ・前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.2 分中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.4万/坪 2024年 (地価調査)	56.3万/坪 (路線価)
船橋市前原東2丁目134番20 ・前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.5 分中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.7万/坪 2024年 (地価調査)	57.4万/坪 (路線価)
船橋市田喜野井4丁目893番15 ・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.9 分一般戸建住宅を中心とする台地上の閑静な住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.6万/坪 2024年 (地価調査)	35.7万/坪 (路線価)
船橋市三咲2丁目267番16 ・三咲駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.7万/坪 2024年 (地価調査)	25.4万/坪 (路線価)
船橋市習志野1丁目318番14 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 20.0 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.0万/坪 2024年 (地価調査)	32.8万/坪 (路線価)
船橋市西習志野2丁目846番27 ・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.0 分・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	57.9万/坪 2024年 (地価調査)	46.3万/坪 (路線価)
船橋市二宮2丁目80番113 ・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.3万/坪 2024年 (地価調査)	38.6万/坪 (路線価)
船橋市芝山1丁目334番106 ・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 6.2 分中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	50.9万/坪 2024年 (地価調査)	40.7万/坪 (路線価)
船橋市芝山7丁目136番45 ・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	44.0万/坪 2024年 (地価調査)	35.2万/坪 (路線価)
船橋市習志野台7丁目1583番29 ・船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 12.1 分中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.2万/坪 2024年 (地価調査)	45.0万/坪 (路線価)
船橋市薬円台4丁目266番7 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.1万/坪 2024年 (地価調査)	52.9万/坪 (路線価)
船橋市大穴北2丁目259番43 ・三咲駅(新京成電鉄線) 徒歩 23.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.0万/坪 2024年 (地価調査)	17.6万/坪 (路線価)
船橋市習志野台1丁目1073番5 ・高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.2 分中小規模の一般住宅の多い住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.8万/坪 2024年 (地価調査)	51.8万/坪 (路線価)
船橋市新高根2丁目2765番68 ・高根公団駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	32.4万/坪 2024年 (地価調査)	25.9万/坪 (路線価)
船橋市南三咲2丁目411番291 ・滝不動駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.6万/坪 2024年 (地価調査)	22.9万/坪 (路線価)
船橋市松が丘2丁目746番50 ・高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	25.0万/坪 2024年 (地価調査)	20.0万/坪 (路線価)
船橋市海神町東1丁目1039番2 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 16.2 分一般住宅、マンション、工場等が混在する地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.4万/坪 2024年 (地価調査)	57.9万/坪 (路線価)
船橋市金堀町958番外・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 66.2 分・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 66.2 分農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域土地面積:690㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	7.1万/坪 2024年 (地価調査)	5.7万/坪 (路線価)
松戸市下矢切字栄町96番4 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 3.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	54.5万/坪 2024年 (地価調査)	43.6万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{16606\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2925\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{23634657.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{99648.1 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
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中央値 / Median
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坪単価	*{{90909.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{90909.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{16.0}} （分）
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