このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「群馬県」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「群馬県」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
群馬県 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2023/06〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,237件)| 全期間取引数 44,436件
群馬県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の群馬県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万/坪(3.2万/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +2.0％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、44,436件の群馬県の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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群馬県 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
群馬県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、群馬県における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(10.1万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(8.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2020, 2022, 2023, 2025年)以上存在します。
群馬県における土地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、群馬県における土地価格の最低値(2019年, 8.5万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
群馬県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 32.2 分 | 131.7 坪 | 10.5 万円/坪 | +2.0% | 216 件 |
| 2025 年 | 30.1 分 | 141.7 坪 | 10.3 万円/坪 | +7.1% | 1,585 件 |
| 2024 年 | 30.7 分 | 147.7 坪 | 9.6 万円/坪 | +1.7% | 1,900 件 |
| 2023 年 | 29.8 分 | 140.0 坪 | 9.4 万円/坪 | +2.8% | 1,867 件 |
| 2022 年 | 31.3 分 | 145.5 坪 | 9.2 万円/坪 | +4.7% | 1,985 件 |
| 2021 年 | 31.3 分 | 144.1 坪 | 8.8 万円/坪 | +0.6% | 2,246 件 |
| 2020 年 | 30.6 分 | 138.0 坪 | 8.7 万円/坪 | +3.1% | 1,938 件 |
| 2019 年 | 30.8 分 | 155.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -2.0% | 1,924 件 |
| 2018 年 | 30.8 分 | 141.0 坪 | 8.6 万円/坪 | -2.1% | 2,435 件 |
| 2017 年 | 31.2 分 | 141.6 坪 | 8.8 万円/坪 | +1.9% | 2,433 件 |
| 2016 年 | 31.2 分 | 141.9 坪 | 8.6 万円/坪 | +6.0% | 2,619 件 |
| 2015 年 | 32.4 分 | 136.8 坪 | 8.2 万円/坪 | -4.1% | 2,595 件 |
| 2014 年 | 31.9 分 | 143.2 坪 | 8.5 万円/坪 | -5.9% | 2,445 件 |
| 2013 年 | 30.6 分 | 130.3 坪 | 9.0 万円/坪 | -6.3% | 2,633 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 122.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -1.7% | 2,392 件 |
| 2011 年 | 30.7 分 | 123.9 坪 | 9.8 万円/坪 | -2.0% | 2,139 件 |
| 2010 年 | 31.4 分 | 119.6 坪 | 10.0 万円/坪 | -1.1% | 2,311 件 |
| 2009 年 | 34.2 分 | 126.1 坪 | 10.1 万円/坪 | -5.2% | 1,987 件 |
| 2008 年 | 32.6 分 | 132.6 坪 | 10.7 万円/坪 | -6.9% | 2,476 件 |
| 2007 年 | 33.9 分 | 128.8 坪 | 11.5 万円/坪 | +30.7% | 1,668 件 |
| 2006 年 | 20.8 分 | 102.9 坪 | 8.8 万円/坪 | - | 9 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『群馬県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する群馬県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2023/06から2026/03までの期間に取引された「4237件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
群馬県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『群馬県』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、群馬県は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.20%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、群馬県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、群馬県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
群馬県の周辺環境
北関東の西部にある群馬県は、からっ風とかかあ天下で知られています。富岡市の富岡製糸場が世界遺産、桐生市の桐生織物会館が日本遺産に指定されていますが、ともに群馬の女性が地域を支えてきたことを今に伝えています。
赤城おろしのからっ風で有名
群馬県は人口197万人。県庁は人口34万人の前橋市に置かれています。県内最大の都市は人口37万人の高崎市。他に太田市が人口22万人、伊勢崎市が21万人を数え、地域の拠点都市になっています。
地形は南部が関東平野の西北端で、県人口の7割が居住し、埼玉県との境界を利根川が流れています。県西部から北部は関東山地や三国山脈が連なり、2,000メートルを超す高山がたくさんあります。
基本的に太平洋側気候ですが、夏の猛暑で有名。伊勢崎市で39.8度の最高気温が記録に残っているなど、県南部は酷暑地帯に数えられます。雷雲が通り抜ける道に当たり、かみなり銀座といわれています。
これに対し、標高の高い山岳部は冷涼な気候です。冬に吹く北西のからっ風は赤城おろしと呼ばれています。
春秋キャベツやこんにゃくが特産品
古くからものづくりが盛んで、桐生織や高崎だるまなどの名産品がいっぱい。近年は太田市の富士重工で水平対向エンジンを製作しているほか、ヨーグルトやシリアル、アイスクリームの生産拠点も誕生しています。
標高差の大きい地形から年間を通じて多様な農畜産物が生産されます。嬬恋村の春秋キャベツ、沼田市、昭和村のこんにゃくが特に有名です。
小麦粉を使った郷土料理が人気
公共交通はJRと私鉄が走っていて、東京都心へ向かうには便利な場所ですが、住民の移動はもっぱらマイカーです。山間部はタクシーしか公共交通がないところもあり、数千円のタクシー代を払って他町へ散髪に行く高齢者もいます。
二毛作で麦の栽培が多いため、食べ物は小麦粉を使った郷土料理が多く、県内のうどん消費量は香川県に次いで全国2位。太田焼きそばもB級グルメとして知名度急上昇中です。
高崎市は一時、マンション建設ラッシュが続きましたが、最近は沈静化しています。
群馬県のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「群馬県」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 1,245万円 | 13.0万円/坪 | 7,655件 | +1.3 % (2026 / 37件) |
| 高崎市 | 1,465万円 | 13.6万円/坪 | 8,280件 | -7.6 % (2026 / 55件) |
| 桐生市 | 584万円 | 5.2万円/坪 | 2,187件 | +5.4 % (2026 / 5件) |
| 伊勢崎市 | 964万円 | 7.9万円/坪 | 4,594件 | -10.0 % (2026 / 21件) |
| 太田市 | 1,036万円 | 7.9万円/坪 | 5,015件 | +5.0 % (2026 / 16件) |
| 沼田市 | 753万円 | 5.9万円/坪 | 940件 | -36.1 % (2026 / 8件) |
| 館林市 | 773万円 | 6.3万円/坪 | 1,609件 | -25.6 % (2026 / 10件) |
| 渋川市 | 783万円 | 6.0万円/坪 | 1,593件 | -44.2 % (2026 / 6件) |
| 藤岡市 | 664万円 | 5.1万円/坪 | 1,399件 | -23.8 % (2026 / 5件) |
| 富岡市 | 550万円 | 3.4万円/坪 | 1,129件 | +48.3 % (2026 / 7件) |
| 安中市 | 502万円 | 4.1万円/坪 | 1,776件 | +39.1 % (2026 / 12件) |
| みどり市 | 704万円 | 5.5万円/坪 | 1,256件 | +21.5 % (2026 / 5件) |
| 北群馬郡 | 843万円 | 6.9万円/坪 | 1,182件 | +27.9 % (2026 / 5件) |
| 多野郡 | 77.5万円 | 0.9万円/坪 | 31件 | - |
| 甘楽郡 | 468万円 | 2.5万円/坪 | 603件 | -19.2 % (2026 / 3件) |
| 吾妻郡 | 109万円 | 0.6万円/坪 | 2,054件 | -22.3 % (2026 / 9件) |
| 利根郡 | 344万円 | 2.1万円/坪 | 543件 | -10.0 % (2026 / 1件) |
| 佐波郡 | 709万円 | 6.7万円/坪 | 514件 | +102.5 % (2026 / 1件) |
| 邑楽郡 | 668万円 | 5.1万円/坪 | 2,076件 | +20.0 % (2026 / 10件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 946万円 | 8.5万円/坪 | 27,884件 | +1.3 % (2026 / 150件) |
| ・JR上越線 | 1,238万円 | 10.9万円/坪 | 10,062件 | +20.0 % (2026 / 47件) |
| ・JR両毛線 | 1,070万円 | 10.5万円/坪 | 10,069件 | +8.6 % (2026 / 51件) |
| ・JR信越本線 | 1,157万円 | 11.1万円/坪 | 5,541件 | -21.7 % (2026 / 46件) |
| ・JR八高線 | 1,504万円 | 14.6万円/坪 | 3,979件 | +26.4 % (2026 / 22件) |
| ・JR吾妻線 | 203万円 | 1.2万円/坪 | 3,083件 | -44.3 % (2026 / 12件) |
| ・JR高崎線 | 1,748万円 | 17.8万円/坪 | 3,472件 | +29.0 % (2026 / 20件) |
| 新幹線 | 2,287万円 | 24.4万円/坪 | 1,768件 | +18.7 % (2026 / 12件) |
| ・上越新幹線 | 2,352万円 | 25.5万円/坪 | 1,692件 | +28.0 % (2026 / 11件) |
| ・北陸新幹線 | 2,287万円 | 24.4万円/坪 | 1,747件 | +18.7 % (2026 / 12件) |
| 東武 | 892万円 | 7.2万円/坪 | 13,091件 | -5.9 % (2026 / 53件) |
| ・東武伊勢崎線 | 1,009万円 | 8.3万円/坪 | 8,068件 | -11.4 % (2026 / 32件) |
| ・東武佐野線 | 900万円 | 7.7万円/坪 | 1,135件 | -26.6 % (2026 / 8件) |
| ・東武小泉線 | 989万円 | 8.4万円/坪 | 3,952件 | -2.8 % (2026 / 18件) |
| ・東武日光線 | 417万円 | 4.1万円/坪 | 218件 | +18.6 % (2026 / 2件) |
| ・東武桐生線 | 1,016万円 | 8.0万円/坪 | 3,738件 | +19.9 % (2026 / 15件) |
| その他 | 639万円 | 5.3万円/坪 | 8,108件 | +16.0 % (2026 / 39件) |
| ・わたらせ渓谷鐵道線 | 490万円 | 4.9万円/坪 | 1,393件 | +32.6 % (2026 / 5件) |
| ・上信電鉄上信線 | 831万円 | 6.4万円/坪 | 4,246件 | +22.0 % (2026 / 23件) |
| ・上毛電鉄上毛線 | 566万円 | 4.8万円/坪 | 2,469件 | -1.5 % (2026 / 11件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。