鳥取県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 27.6万円/坪 (8.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は鳥取県における6,109件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 27.6 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均築年数  32.6
・平均駅距離  30.2
・平均土地面積 105 坪 (348 ㎡)
・平均延床面積 55.4 坪 (183 ㎡)

このページでは「鳥取県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

鳥取県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 27.6 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均築年数  32.6
・平均駅距離  30.2
・平均土地面積 105 坪 (348 ㎡)
・平均延床面積 55.4 坪 (183 ㎡)
鳥取県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 27.6 万円/坪 (8.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.5 万円/坪 (7.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -12.4 %減少 (坪単価 -4.6 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、6,109件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

鳥取県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鳥取市1,939 万円38.0 万円/坪2,301 件
米子市1,577 万円31.4 万円/坪1,858 件
倉吉市869 万円18.4 万円/坪472 件
境港市1,117 万円22.2 万円/坪326 件
岩美郡950 万円23.9 万円/坪88 件
八頭郡482 万円13.2 万円/坪166 件
東伯郡748 万円17.2 万円/坪489 件
西伯郡784 万円17.8 万円/坪344 件
日野郡335 万円5.9 万円/坪65 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,391 万円27.7 万円/坪6,005 件
・伯備線1,042 万円23.8 万円/坪459 件
・因美線1,750 万円38.4 万円/坪1,804 件
・境線1,504 万円28.3 万円/坪1,934 件
・山陰本線1,425 万円28.2 万円/坪4,714 件
その他618 万円17.5 万円/坪146 件
・智頭急行智頭線765 万円13.1 万円/坪32 件
・若桜鉄道若桜線942 万円27.0 万円/坪114 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鳥取県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「1143件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

鳥取県 築年数に対する価格相場

鳥取県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪77 %
築20年・残存価値35 万円/坪58 %
築30年・残存価値28 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 鳥取県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

鳥取県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 国府町分上
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   40.7 万円/坪

2. 鳥取県 米子市 祇園町
JR境線 米子駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   500 万円    単価   13.8 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 北園
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   39.7 万円/坪

4. 鳥取県 米子市 上後藤
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 滝山
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   47.6 万円/坪

6. 鳥取県 鳥取市 叶
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   17.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県 中古住宅価格相場の推移

鳥取県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、鳥取県における、6109件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 中古住宅価格相場 推移 鳥取県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

鳥取県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

鳥取県の価格相場の推移

鳥取県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
32.0
32.5
110.3
54.0
32.5
万円/坪
-12.4%
2021
28.2
30.7
101.2
51.7
37.1
万円/坪
-5.3%
2020
30.6
27.9
98.7
54.2
39.2
万円/坪
19.3%
2019
30.1
29.8
107.0
56.2
32.9
万円/坪
-8.7%
2018
29.1
29.2
101.6
49.4
36.0
万円/坪
9.7%
2017
27.9
30.7
97.9
52.1
32.8
万円/坪
1.0%
2016
27.2
28.2
98.3
53.9
32.5
万円/坪
2.6%
2015
29.3
28.2
94.2
52.9
31.7
万円/坪
0.8%
2014
30.3
27.7
99.8
54.8
31.4
万円/坪
-3.3%
2013
31.0
25.2
98.9
50.2
32.5
万円/坪
-2.9%
2012
31.4
25.1
96.7
53.9
33.4
万円/坪
4.1%
2011
30.2
23.6
94.1
51.4
32.1
万円/坪
-2.9%
2010
31.8
21.8
92.2
50.1
33.1
万円/坪
5.6%
2009
27.8
22.1
93.7
50.2
31.3
万円/坪
-12.2%
2008
28.2
21.3
88.0
53.3
35.6
万円/坪
-3.8%
2007
28.9
21.0
91.7
48.4
37.0
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

鳥取県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鳥取県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鳥取市 的場 (11) [エリア]2,100 万27.6 万/坪26.4 年28 分86 坪
新城市 一鍬田 (6) [エリア]950 万27.5 万/坪33.3 年30 分112 坪
行田市 大字上池守 (3) [エリア]1,000 万27.5 万/坪31.8 年30 分86 坪
由布市 (527) [エリア]1,150 万27.5 万/坪29.8 年26 分109 坪
いすみ市 岬町鴨根 (2) [エリア]500 万27.5 万/坪31.0 年30 分100 坪
JR山陰本線 吉富駅 (14) [沿線・駅]1,500 万27.4 万/坪29.9 年30 分94 坪
JR JR肥薩線 (895) [沿線・駅]950 万27.3 万/坪29.1 年25 分100 坪
伊豆急行線 富戸駅 (612) [沿線・駅]700 万27.0 万/坪31.5 年30 分124 坪
JR日豊本線 東中津駅 (207) [沿線・駅]1,200 万27.0 万/坪30.3 年30 分91 坪
JR外房線 上総一ノ宮駅 (286) [沿線・駅]700 万28.3 万/坪30.0 年28 分85 坪

鳥取県 近隣の物件

『鳥取県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること