鳥取県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 27.5万円/坪 (8.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は鳥取県における6,288件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 27.5 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均築年数  33.3
・平均駅距離  29.7
・平均土地面積 107 坪 (354 ㎡)
・平均延床面積 56.4 坪 (186 ㎡)

このページでは「鳥取県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 27.5 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均築年数  33.3
・平均駅距離  29.7
・平均土地面積 107 坪 (354 ㎡)
・平均延床面積 56.4 坪 (186 ㎡)
鳥取県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 27.5 万円/坪 (8.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.8 万円/坪 (7.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -7.6 %減少 (坪単価 -2.8 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、6,288件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。鳥取県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

鳥取県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鳥取市1,844 万円37.9 万円/坪2,376 件
米子市1,590 万円30.7 万円/坪1,898 件
倉吉市878 万円18.3 万円/坪483 件
境港市1,125 万円23.0 万円/坪340 件
岩美郡1,026 万円26.8 万円/坪94 件
八頭郡643 万円18.5 万円/坪173 件
東伯郡767 万円16.5 万円/坪501 件
西伯郡716 万円15.5 万円/坪357 件
日野郡353 万円6.0 万円/坪66 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,427 万円28.0 万円/坪6,181 件
・伯備線1,014 万円22.0 万円/坪470 件
・因美線1,783 万円38.4 万円/坪1,862 件
・境線1,537 万円28.9 万円/坪1,982 件
・山陰本線1,462 万円28.2 万円/坪4,854 件
その他649 万円18.4 万円/坪151 件
・智頭急行智頭線733 万円12.0 万円/坪33 件
・若桜鉄道若桜線926 万円26.3 万円/坪118 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

鳥取県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「1144件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

鳥取県 築年数に対する価格相場

鳥取県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪77 %
築20年・残存価値36 万円/坪59 %
築30年・残存価値28 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 鳥取県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

鳥取県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

鳥取県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 国府町分上
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   40.7 万円/坪

2. 鳥取県 米子市 祇園町
JR境線 米子駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   500 万円    単価   13.8 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 立川町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   39.2 万円/坪

4. 鳥取県 鳥取市 叶
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   17.9 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 北園
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   39.7 万円/坪

6. 鳥取県 米子市 上後藤
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 田園町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 29.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   37.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県 中古住宅価格相場の推移・動向

鳥取県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、鳥取県における、6288件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 中古住宅価格相場 推移・動向 鳥取県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥取県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

鳥取県の価格相場の推移・動向

鳥取県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
27.9
33.3
102.4
52.0
34.2
万円/坪
-7.6%
2021
28.1
30.7
101.4
51.9
37.0
万円/坪
-5.6%
2020
30.6
27.9
98.7
54.2
39.2
万円/坪
19.3%
2019
30.1
29.8
107.0
56.2
32.9
万円/坪
-8.7%
2018
29.1
29.2
101.6
49.4
36.0
万円/坪
9.7%
2017
27.9
30.7
97.9
52.1
32.8
万円/坪
1.0%
2016
27.2
28.2
98.3
53.9
32.5
万円/坪
2.6%
2015
29.3
28.2
94.2
52.9
31.7
万円/坪
0.8%
2014
30.3
27.7
99.8
54.8
31.4
万円/坪
-3.3%
2013
31.0
25.2
98.9
50.2
32.5
万円/坪
-2.9%
2012
31.4
25.1
96.7
53.9
33.4
万円/坪
4.1%
2011
30.2
23.6
94.1
51.4
32.1
万円/坪
-2.9%
2010
31.8
21.8
92.2
50.1
33.1
万円/坪
5.6%
2009
27.8
22.1
93.7
50.2
31.3
万円/坪
-12.2%
2008
28.2
21.3
88.0
53.3
35.6
万円/坪
-3.8%
2007
28.9
21.0
91.7
48.4
37.0
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

鳥取県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鳥取県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
御所市 大字室 (4) [エリア]5,265 万27.5 万/坪34.2 年29 分126 坪
安曇野市 三郷温 (73) [エリア]1,200 万27.5 万/坪33.4 年30 分113 坪
行田市 大字上池守 (3) [エリア]1,000 万27.5 万/坪31.8 年30 分86 坪
いすみ市 岬町鴨根 (2) [エリア]500 万27.5 万/坪31.0 年30 分100 坪
前橋市 端気町 (3) [エリア]1,000 万27.5 万/坪37.3 年30 分91 坪
JR日豊本線 東中津駅 (218) [沿線・駅]1,200 万27.5 万/坪28.0 年30 分91 坪
JR山陰本線 吉富駅 (14) [沿線・駅]1,500 万27.4 万/坪29.9 年30 分94 坪
JR日豊本線 三股駅 (313) [沿線・駅]1,050 万27.3 万/坪28.5 年25 分91 坪
JR JR肥薩線 (933) [沿線・駅]945 万28.3 万/坪29.9 年26 分100 坪
JR (18,362) [沿線・駅]1,100 万26.4 万/坪31.5 年26 分94 坪

鳥取県 近隣の物件

『鳥取県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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