京都府の住宅価格相場は坪単価 92.9万円/坪 (28.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は京都府における42,219件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 92.9 万円/坪 (28.1万円/㎡)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  16.1
・平均専有面積 51.1 坪 (169 ㎡)
・平均延床面積 41.5 坪 (137 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京都府 中古住宅価格相場

価格相場 92.9 万円/坪 (28.1万円/㎡)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  16.1
・平均専有面積 51.1 坪 (169 ㎡)
・平均延床面積 41.5 坪 (137 ㎡)
京都府の住宅価格相場は 92.9 万円/坪 (28.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 76.0 万円/坪 (23.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -6.9 %減少 (坪単価 -6.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、42,219件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

京都府 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市5,603 万円109 万円/坪25,593 件
・北区3,591 万円100 万円/坪2,440 件
・上京区7,110 万円124 万円/坪1,393 件
・左京区4,681 万円114 万円/坪2,668 件
・中京区14,210 万円184 万円/坪1,830 件
・東山区10,367 万円164 万円/坪910 件
・下京区18,476 万円185 万円/坪1,486 件
・南区5,124 万円99.8 万円/坪1,806 件
・右京区3,417 万円90.2 万円/坪3,562 件
・伏見区3,159 万円72.6 万円/坪4,517 件
・山科区2,830 万円68.5 万円/坪2,396 件
・西京区3,783 万円106 万円/坪2,585 件
福知山市2,452 万円43.3 万円/坪848 件
舞鶴市2,130 万円46.0 万円/坪814 件
綾部市1,040 万円20.9 万円/坪325 件
宇治市2,396 万円67.7 万円/坪2,968 件
宮津市893 万円26.0 万円/坪216 件
亀岡市2,038 万円53.7 万円/坪1,753 件
城陽市2,034 万円66.7 万円/坪1,282 件
向日市3,071 万円100 万円/坪1,090 件
長岡京市3,383 万円102 万円/坪1,698 件
八幡市2,201 万円57.4 万円/坪870 件
京田辺市4,056 万円91.8 万円/坪1,183 件
京丹後市664 万円15.7 万円/坪378 件
南丹市1,293 万円27.4 万円/坪402 件
木津川市2,483 万円69.3 万円/坪1,115 件
乙訓郡3,439 万円98.8 万円/坪259 件
久世郡6,024 万円53.6 万円/坪221 件
綴喜郡1,702 万円31.7 万円/坪167 件
相楽郡3,447 万円68.8 万円/坪598 件
船井郡699 万円17.2 万円/坪227 件
与謝郡605 万円14.2 万円/坪212 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,171 万円74.7 万円/坪14,484 件
・京都線5,029 万円106 万円/坪2,364 件
・大和路線2,530 万円71.7 万円/坪799 件
・奈良線3,279 万円80.1 万円/坪3,787 件
・小浜線2,218 万円48.3 万円/坪442 件
・山陰本線3,507 万円75.4 万円/坪6,381 件
・湖西線9,403 万円147 万円/坪507 件
・片町線3,409 万円87.2 万円/坪1,569 件
・琵琶湖線9,403 万円147 万円/坪506 件
・福知山線2,730 万円47.1 万円/坪636 件
・舞鶴線1,933 万円41.0 万円/坪1,028 件
・関西本線974 万円28.9 万円/坪262 件
京福3,289 万円91.4 万円/坪2,174 件
・北野線2,756 万円88.5 万円/坪936 件
・嵐山線3,414 万円90.2 万円/坪1,460 件
京都丹後鉄道宮1,732 万円34.2 万円/坪1,889 件
・福線2,271 万円41.9 万円/坪857 件
・舞線1,653 万円38.6 万円/坪489 件
・豊線762 万円19.5 万円/坪755 件
京都市営7,346 万円117 万円/坪9,421 件
・東西線5,966 万円95.4 万円/坪4,708 件
・烏丸線9,081 万円140 万円/坪4,854 件
京阪4,150 万円88.6 万円/坪6,832 件
・京津線1,917 万円62.8 万円/坪600 件
・宇治線2,485 万円70.3 万円/坪2,172 件
・本線5,065 万円99.0 万円/坪4,417 件
・鋼索線2,132 万円51.2 万円/坪339 件
叡山電鉄4,639 万円104 万円/坪1,848 件
・本線5,065 万円107 万円/坪1,348 件
・鞍馬線4,018 万円95.8 万円/坪556 件
新幹線15,334 万円225 万円/坪209 件
・東海道15,334 万円225 万円/坪209 件
近鉄4,406 万円82.9 万円/坪4,778 件
・京都線4,396 万円83.0 万円/坪4,670 件
阪急4,781 万円108 万円/坪6,765 件
・京都本線4,900 万円109 万円/坪5,760 件
・嵐山線4,017 万円108 万円/坪2,343 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京都府』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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京都府 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京都府』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

京都府の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値96 万円/坪79 %
築20年・残存価値78 万円/坪64 %
築30年・残存価値68 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
京阪本線 淀駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

2. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   77.1 万円/坪

3. 京都府 宇治市 五ケ庄
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

4. 京都府 宇治市 神明
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

5. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
JR片町線 大住駅 徒歩 12.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   47.8 万円/坪

6. 京都府 京都市 山科区 音羽沢町
JR湖西線 山科駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

7. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   87.0 万円/坪

8. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   66.1 万円/坪

9. 京都府 相楽郡 精華町 大字下狛
近鉄京都線 狛田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   27.8 万円/坪

10. 京都府 京都市 山科区 東野南井ノ上町
京都市東西線 椥辻駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

11. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   126 万円/坪

12. 京都府 京田辺市 薪山垣外
JR片町線 京田辺駅 徒歩 12.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:RC、木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   28.7 万円/坪

13. 京都府 宇治市 広野町
JR奈良線 新田駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   58.8 万円/坪

14. 京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷万帖敷町
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

15. 京都府 京都市 下京区 梅逕学区
JR京都線 京都駅 徒歩 12.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   89.3 万円/坪

16. 京都府 宇治市 五ケ庄
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   25.7 万円/坪

17. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

18. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   55.7 万円/坪

19. 京都府 京都市 北区 出雲路神楽町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

20. 京都府 京都市 下京区 梅逕学区
JR京都線 京都駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

京都府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 中古住宅価格相場 推移 京都府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

京都府 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 吉津屋町 (2) [エリア]2,950 万92.9 万/坪21.1 年5 分57 坪
長野市 大字小柴見 (8) [エリア]3,000 万93.1 万/坪22.5 年6 分47 坪
大津市 鏡が浜 (8) [エリア]3,050 万92.6 万/坪23.3 年6 分41 坪
鈴鹿市 中江島町 (6) [エリア]3,350 万93.2 万/坪20.5 年4 分49 坪
行橋市 大字草野 (29) [エリア]3,000 万92.2 万/坪20.6 年4 分61 坪
阪急宝塚本線 池田駅 (861) [沿線・駅]3,200 万93.8 万/坪23.4 年5 分41 坪
阪急今津線 逆瀬川駅 (675) [沿線・駅]3,400 万95.0 万/坪20.3 年5 分45 坪
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 (233) [沿線・駅]3,250 万90.6 万/坪21.6 年5 分53 坪
横浜市ブルーライン 舞岡駅 (137) [沿線・駅]3,000 万90.2 万/坪23.8 年4 分51 坪
JR山陽本線 天神川駅 (207) [沿線・駅]3,200 万87.6 万/坪22.5 年6 分42 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年