京都府の住宅価格相場は坪単価 86.0万円/坪 (26.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は京都府における33,895件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 86.0 万円/坪 (26.0万円/㎡)
・平均築年数  26.3
・平均駅距離  16.6
・平均専有面積 54.9 坪 (182 ㎡)
・平均延床面積 46.5 坪 (154 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

京都府 中古住宅価格相場

価格相場 86.0 万円/坪 (26.0万円/㎡)
・平均築年数  26.3
・平均駅距離  16.6
・平均専有面積 54.9 坪 (182 ㎡)
・平均延床面積 46.5 坪 (154 ㎡)
京都府の住宅価格相場は 86.0 万円/坪 (26.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 70.0 万円/坪 (21.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -6.5 %減少 (坪単価 -5.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、33,895件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

京都府 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市5,781 万円99.9 万円/坪20,763 件
・北区3,780 万円98.2 万円/坪1,945 件
・上京区6,289 万円111 万円/坪1,142 件
・左京区4,451 万円111 万円/坪2,120 件
・中京区13,840 万円164 万円/坪1,497 件
・東山区13,245 万円168 万円/坪777 件
・下京区17,300 万円165 万円/坪1,224 件
・南区4,690 万円87.5 万円/坪1,408 件
・右京区3,390 万円81.1 万円/坪2,882 件
・伏見区3,116 万円67.3 万円/坪3,697 件
・山科区3,063 万円64.9 万円/坪1,991 件
・西京区3,619 万円98.7 万円/坪2,080 件
福知山市2,318 万円39.8 万円/坪668 件
舞鶴市2,088 万円44.1 万円/坪631 件
綾部市937 万円21.3 万円/坪263 件
宇治市2,275 万円64.7 万円/坪2,360 件
宮津市793 万円21.9 万円/坪182 件
亀岡市1,790 万円48.0 万円/坪1,432 件
城陽市1,898 万円58.7 万円/坪1,027 件
向日市3,084 万円95.4 万円/坪863 件
長岡京市3,225 万円95.3 万円/坪1,380 件
八幡市2,327 万円54.2 万円/坪704 件
京田辺市5,107 万円84.4 万円/坪887 件
京丹後市719 万円19.6 万円/坪296 件
南丹市1,235 万円26.1 万円/坪325 件
木津川市1,983 万円61.2 万円/坪806 件
乙訓郡3,565 万円99.5 万円/坪185 件
久世郡7,067 万円47.6 万円/坪177 件
綴喜郡1,865 万円33.5 万円/坪136 件
相楽郡3,459 万円59.3 万円/坪459 件
船井郡592 万円18.1 万円/坪182 件
与謝郡554 万円12.9 万円/坪169 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,122 万円69.4 万円/坪11,551 件
・京都線4,860 万円105 万円/坪1,909 件
・大和路線2,041 万円64.0 万円/坪538 件
・奈良線3,046 万円76.8 万円/坪2,944 件
・小浜線2,088 万円43.8 万円/坪358 件
・山陰本線3,343 万円70.9 万円/坪5,191 件
・湖西線9,995 万円155 万円/坪423 件
・片町線3,991 万円78.5 万円/坪1,123 件
・琵琶湖線9,995 万円155 万円/坪422 件
・福知山線2,603 万円43.3 万円/坪497 件
・舞鶴線1,825 万円38.8 万円/坪798 件
・関西本線902 万円29.8 万円/坪208 件
京福3,037 万円83.1 万円/坪1,786 件
・北野線2,625 万円82.6 万円/坪761 件
・嵐山線3,119 万円81.2 万円/坪1,196 件
京都丹後鉄道宮1,682 万円32.8 万円/坪1,477 件
・福線2,063 万円36.9 万円/坪687 件
・舞線1,624 万円36.4 万円/坪346 件
・豊線758 万円19.5 万円/坪559 件
京都市営7,416 万円107 万円/坪7,655 件
・東西線6,469 万円88.8 万円/坪3,874 件
・烏丸線8,884 万円126 万円/坪3,893 件
京阪4,407 万円89.4 万円/坪5,544 件
・京津線1,634 万円59.9 万円/坪489 件
・宇治線2,579 万円69.5 万円/坪1,748 件
・本線5,358 万円99.7 万円/坪3,606 件
・鋼索線2,601 万円51.5 万円/坪279 件
叡山電鉄4,720 万円102 万円/坪1,457 件
・本線5,049 万円105 万円/坪1,083 件
・鞍馬線4,417 万円92.9 万円/坪416 件
新幹線13,417 万円226 万円/坪172 件
・東海道13,417 万円226 万円/坪172 件
近鉄4,082 万円75.4 万円/坪3,806 件
・京都線4,054 万円75.4 万円/坪3,710 件
阪急4,864 万円99.7 万円/坪5,408 件
・京都本線5,112 万円102 万円/坪4,605 件
・嵐山線3,723 万円98.2 万円/坪1,891 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京都府』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

京都府 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京都府』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

SSL証明書により通信は保護されます
個人情報の取扱いについて

築年数に対する価格相場

京都府の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値94 万円/坪78 %
築20年・残存価値75 万円/坪63 %
築30年・残存価値64 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
JR片町線 大住駅 徒歩 12.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   47.8 万円/坪

2. 京都府 相楽郡 精華町 大字下狛
近鉄京都線 狛田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   27.8 万円/坪

3. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   87.0 万円/坪

4. 京都府 宇治市 神明
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

5. 京都府 京都市 西京区 桂御所町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   108 万円/坪

6. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   55.7 万円/坪

7. 京都府 福知山市 東羽合町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   980 万円    単価   36.0 万円/坪

8. 京都府 長岡京市 神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 12.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   91.8 万円/坪

9. 京都府 京都市 西京区 下津林楠町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 13.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   111 万円/坪

10. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

11. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 京都府 京都市 伏見区 桃山町遠山
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

13. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   77.1 万円/坪

14. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

15. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

16. 京都府 京田辺市 東鍵田
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   34.8 万円/坪

17. 京都府 京都市 伏見区 向島津田町
京阪宇治線 観月橋駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   51.4 万円/坪

18. 京都府 宇治市 五ケ庄
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   55.1 万円/坪

19. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
京阪本線 淀駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

20. 京都府 宇治市 五ケ庄
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

京都府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 中古住宅価格相場 推移 京都府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

京都府 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
菊川市 (11) [エリア]2,800 万86.1 万/坪26.9 年5 分56 坪
大分市 はなの森 (16) [エリア]3,100 万86.3 万/坪29.5 年5 分58 坪
秋葉区 あおば通 (5) [エリア]2,200 万85.6 万/坪27.3 年5 分50 坪
南区 那の川 (17) [エリア]5,100 万85.4 万/坪21.8 年4 分56 坪
名取市 小山 (11) [エリア]2,800 万86.9 万/坪24.8 年5 分61 坪
JR筑肥東線 姪浜駅 (347) [沿線・駅]3,300 万85.6 万/坪21.3 年5 分47 坪
福岡市空港線 姪浜駅 (347) [沿線・駅]3,300 万85.6 万/坪21.3 年5 分47 坪
JR香椎線 須恵駅 (65) [沿線・駅]2,750 万85.0 万/坪21.1 年5 分61 坪
阪急今津線 逆瀬川駅 (475) [沿線・駅]3,250 万87.3 万/坪26.5 年5 分44 坪
阪急宝塚本線 池田駅 (664) [沿線・駅]3,100 万83.5 万/坪26.3 年5 分45 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年