京都府の住宅価格相場は坪単価 92.6万円/坪 (28.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は京都府における42,908件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 92.6 万円/坪 (28.0万円/㎡)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  16.2
・平均専有面積 50.2 坪 (166 ㎡)
・平均延床面積 41.1 坪 (136 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京都府 中古住宅価格相場

価格相場 92.6 万円/坪 (28.0万円/㎡)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  16.2
・平均専有面積 50.2 坪 (166 ㎡)
・平均延床面積 41.1 坪 (136 ㎡)
京都府の住宅価格相場は 92.6 万円/坪 (28.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 75.6 万円/坪 (22.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -4.6 %減少 (坪単価 -4.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、42,908件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

京都府 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市5,752 万円111 万円/坪26,007 件
・北区3,583 万円101 万円/坪2,481 件
・上京区6,784 万円123 万円/坪1,424 件
・左京区4,778 万円115 万円/坪2,718 件
・中京区13,942 万円184 万円/坪1,852 件
・東山区10,103 万円162 万円/坪930 件
・下京区18,371 万円191 万円/坪1,513 件
・南区4,973 万円99.7 万円/坪1,840 件
・右京区3,597 万円90.8 万円/坪3,625 件
・伏見区3,201 万円72.7 万円/坪4,552 件
・山科区2,868 万円68.8 万円/坪2,434 件
・西京区3,751 万円105 万円/坪2,638 件
福知山市2,399 万円43.6 万円/坪878 件
舞鶴市2,139 万円46.7 万円/坪825 件
綾部市1,015 万円21.5 万円/坪337 件
宇治市2,395 万円67.8 万円/坪3,015 件
宮津市871 万円25.4 万円/坪219 件
亀岡市2,001 万円53.0 万円/坪1,769 件
城陽市2,029 万円66.5 万円/坪1,311 件
向日市3,024 万円98.6 万円/坪1,107 件
長岡京市3,416 万円101 万円/坪1,727 件
八幡市2,142 万円57.3 万円/坪884 件
京田辺市4,104 万円91.6 万円/坪1,195 件
京丹後市689 万円16.4 万円/坪388 件
南丹市1,258 万円26.8 万円/坪408 件
木津川市2,506 万円70.2 万円/坪1,137 件
乙訓郡3,430 万円98.8 万円/坪261 件
久世郡5,758 万円51.7 万円/坪224 件
綴喜郡1,676 万円31.4 万円/坪168 件
相楽郡3,373 万円68.8 万円/坪607 件
船井郡699 万円17.2 万円/坪227 件
与謝郡607 万円14.2 万円/坪214 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,135 万円74.9 万円/坪14,728 件
・京都線4,926 万円106 万円/坪2,392 件
・大和路線2,566 万円73.0 万円/坪817 件
・奈良線3,248 万円80.4 万円/坪3,854 件
・小浜線2,234 万円49.4 万円/坪452 件
・山陰本線3,423 万円75.1 万円/坪6,500 件
・湖西線9,086 万円144 万円/坪514 件
・片町線3,475 万円87.9 万円/坪1,592 件
・琵琶湖線9,086 万円144 万円/坪513 件
・福知山線2,665 万円47.4 万円/坪662 件
・舞鶴線1,916 万円41.3 万円/坪1,049 件
・関西本線942 万円28.4 万円/坪268 件
京福3,576 万円92.5 万円/坪2,201 件
・北野線2,790 万円89.7 万円/坪947 件
・嵐山線3,821 万円90.9 万円/坪1,477 件
京都丹後鉄道宮1,725 万円34.4 万円/坪1,933 件
・福線2,249 万円42.3 万円/坪886 件
・舞線1,645 万円38.5 万円/坪491 件
・豊線762 万円19.5 万円/坪770 件
京都市営7,259 万円118 万円/坪9,580 件
・東西線5,901 万円95.5 万円/坪4,782 件
・烏丸線8,962 万円142 万円/坪4,941 件
京阪4,184 万円88.9 万円/坪6,936 件
・京津線1,944 万円63.2 万円/坪611 件
・宇治線2,489 万円70.7 万円/坪2,196 件
・本線5,114 万円99.3 万円/坪4,486 件
・鋼索線2,037 万円50.9 万円/坪347 件
叡山電鉄4,757 万円103 万円/坪1,879 件
・本線5,143 万円107 万円/坪1,373 件
・鞍馬線4,150 万円94.7 万円/坪563 件
新幹線15,135 万円223 万円/坪210 件
・東海道15,135 万円223 万円/坪210 件
近鉄4,296 万円82.3 万円/坪4,847 件
・京都線4,287 万円82.4 万円/坪4,737 件
阪急4,840 万円107 万円/坪6,885 件
・京都本線4,974 万円108 万円/坪5,863 件
・嵐山線3,971 万円107 万円/坪2,389 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京都府』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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京都府 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京都府』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/03から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

京都府 築年数に対する価格相場

京都府の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格124 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪78 %
築20年・残存価値77 万円/坪63 %
築30年・残存価値67 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京田辺市 田辺深田
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   69.8 万円/坪

2. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
京阪本線 淀駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

3. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 12.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   77.1 万円/坪

4. 京都府 宇治市 五ケ庄
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

5. 京都府 宇治市 神明
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

6. 京都府 京田辺市 薪茶屋前
JR片町線 大住駅 徒歩 12.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   47.8 万円/坪

7. 京都府 京都市 山科区 音羽沢町
JR湖西線 山科駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

8. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   87.0 万円/坪

9. 京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   66.1 万円/坪

10. 京都府 相楽郡 精華町 大字下狛
近鉄京都線 狛田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   27.8 万円/坪

11. 京都府 京都市 山科区 東野南井ノ上町
京都市東西線 椥辻駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

12. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   126 万円/坪

13. 京都府 京田辺市 薪山垣外
JR片町線 京田辺駅 徒歩 12.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:RC、木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   28.7 万円/坪

14. 京都府 宇治市 広野町
JR奈良線 新田駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   58.8 万円/坪

15. 京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷万帖敷町
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

16. 京都府 京都市 下京区 梅逕学区
JR京都線 京都駅 徒歩 12.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   89.3 万円/坪

17. 京都府 宇治市 五ケ庄
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   25.7 万円/坪

18. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

19. 京都府 宇治市 小倉町
近鉄京都線 小倉駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   55.7 万円/坪

20. 京都府 京都市 北区 出雲路神楽町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府 中古住宅価格相場の推移

京都府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 中古住宅価格相場 推移 京都府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

京都府 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大津市 鏡が浜 (8) [エリア]3,050 万92.6 万/坪23.1 年6 分41 坪
桑名市 吉津屋町 (2) [エリア]2,950 万92.9 万/坪21.0 年5 分57 坪
相生市 汐見台 (4) [エリア]3,150 万92.1 万/坪28.8 年5 分55 坪
長野市 大字小柴見 (8) [エリア]3,000 万93.1 万/坪22.8 年6 分47 坪
鈴鹿市 中江島町 (7) [エリア]3,100 万93.2 万/坪21.1 年4 分50 坪
横浜市ブルーライン 舞岡駅 (140) [沿線・駅]3,000 万92.1 万/坪25.1 年4 分51 坪
阪急宝塚本線 池田駅 (874) [沿線・駅]3,200 万93.2 万/坪23.3 年5 分41 坪
西鉄天神大牟田線 白木原駅 (229) [沿線・駅]3,400 万91.2 万/坪21.3 年5 分56 坪
JR横須賀線 東逗子駅 (203) [沿線・駅]3,000 万89.0 万/坪24.8 年4 分54 坪
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 (234) [沿線・駅]3,200 万88.3 万/坪21.8 年5 分53 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年