年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2025 年	18.0 分	26.4 年	51.5 坪	37.4 坪	82.3 万円/坪	+4.0%	1,803 件
2024 年	19.3 分	27.9 年	54.0 坪	39.7 坪	79.2 万円/坪	-3.3%	1,747 件
2023 年	19.2 分	26.7 年	52.2 坪	36.7 坪	81.8 万円/坪	+3.9%	1,579 件
2022 年	20.2 分	27.2 年	55.0 坪	37.7 坪	78.7 万円/坪	+2.4%	1,549 件
2021 年	19.1 分	23.5 年	51.7 坪	37.2 坪	76.9 万円/坪	+9.0%	1,696 件
2020 年	22.5 分	22.9 年	63.5 坪	39.9 坪	70.5 万円/坪	-5.6%	1,070 件
2019 年	21.8 分	22.6 年	64.2 坪	42.0 坪	74.7 万円/坪	-7.9%	1,010 件
2018 年	20.0 分	21.8 年	59.5 坪	40.8 坪	81.1 万円/坪	+5.2%	978 件
2017 年	19.8 分	21.6 年	59.7 坪	40.5 坪	77.1 万円/坪	+7.0%	1,090 件
2016 年	20.9 分	20.4 年	59.1 坪	42.5 坪	72.0 万円/坪	+2.3%	1,079 件
2015 年	20.6 分	19.4 年	57.8 坪	38.7 坪	70.3 万円/坪	-3.5%	1,092 件
2014 年	21.5 分	18.4 年	59.2 坪	42.2 坪	72.9 万円/坪	+2.4%	1,042 件
2013 年	20.7 分	17.3 年	56.1 坪	38.5 坪	71.2 万円/坪	-0.3%	1,174 件
2012 年	21.8 分	17.1 年	52.7 坪	40.5 坪	71.4 万円/坪	-1.5%	1,112 件
2011 年	19.7 分	16.5 年	52.5 坪	38.2 坪	72.5 万円/坪	-5.5%	1,027 件
2010 年	20.7 分	15.6 年	53.7 坪	38.7 坪	76.7 万円/坪	-1.6%	1,019 件
2009 年	20.6 分	14.4 年	55.6 坪	37.3 坪	78.0 万円/坪	-0.1%	924 件
2008 年	19.3 分	15.8 年	52.6 坪	37.5 坪	78.0 万円/坪	-4.7%	900 件
2007 年	21.4 分	14.8 年	49.7 坪	37.0 坪	81.8 万円/坪	+0.6%	912 件
2006 年	22.3 分	16.2 年	44.3 坪	38.4 坪	81.4 万円/坪	+0.9%	630 件
2005 年	19.0 分	15.5 年	44.7 坪	35.3 坪	80.7 万円/坪	-	277 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	133 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	102 万円/坪	77 %
築２０年・残存価値	79 万円/坪	60 %
築３０年・残存価値	65 万円/坪	49 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR京都線	3,886 万円 (複数年平均)	112 万円/坪 (2025年)	3,696 件 (2025年)	-0.4% (2025)
JR大和路線	2,392 万円 (複数年平均)	68.1 万円/坪 (2025年)	1,357 件 (2025年)	+4.2% (2025)
JR奈良線	2,642 万円 (複数年平均)	80.8 万円/坪 (2025年)	6,754 件 (2025年)	-2.7% (2025)
JR小浜線	1,377 万円 (複数年平均)	44.4 万円/坪 (2025年)	725 件 (2025年)	+3.3% (2025)
JR山陰本線	2,534 万円 (複数年平均)	83.3 万円/坪 (2025年)	10,813 件 (2025年)	+3.9% (2025)
JR湖西線	4,859 万円 (複数年平均)	150 万円/坪 (2025年)	879 件 (2025年)	+4.5% (2025)
JR片町線	3,299 万円 (複数年平均)	85.6 万円/坪 (2025年)	2,705 件 (2025年)	-3.1% (2025)
JR琵琶湖線	4,859 万円 (複数年平均)	150 万円/坪 (2025年)	878 件 (2025年)	+4.5% (2025)
JR福知山線	1,541 万円 (複数年平均)	35.7 万円/坪 (2025年)	1,050 件 (2025年)	-4.1% (2025)
JR舞鶴線	994 万円 (複数年平均)	38.9 万円/坪 (2025年)	1,765 件 (2025年)	+0.2% (2025)
JR関西本線	1,074 万円 (複数年平均)	29.7 万円/坪 (2025年)	436 件 (2025年)	-3.8% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
近鉄京都線新祝園駅 (376) [沿線・駅]	2,797 万	79.2 万/坪	22.8 年	15 分	55 坪
近鉄京都線大久保駅 (690) [沿線・駅]	3,705 万	79.8 万/坪	28.3 年	17 分	51 坪
JR山陰本線千代川駅 (263) [沿線・駅]	2,603 万	67.0 万/坪	22.7 年	16 分	59 坪
JR JR片町線 (2,705) [沿線・駅]	3,299 万	88.3 万/坪	27.3 年	16 分	59 坪
京都市西京区樫原宇治井西町 (5) [エリア]	3,000 万	76.4 万/坪	31.0 年	18 分	50 坪
京都市西京区山田箱塚町 (3) [エリア]	2,300 万	76.0 万/坪	22.3 年	21 分	43 坪
亀岡市東つつじケ丘都台 (32) [エリア]	2,541 万	75.5 万/坪	22.3 年	22 分	43 坪
宇治市琵琶台 (34) [エリア]	2,821 万	79.2 万/坪	28.4 年	18 分	54 坪
京都市伏見区深草大亀谷岩山町 (18) [エリア]	2,383 万	72.7 万/坪	28.2 年	20 分	46 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩20.3 分 \| 平均地価36.4万/坪	坪単価	路線価
北区平野桜木町20番1 ・円町駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	97.5万/坪 2026年 (公示地価)	78.0万/坪 (路線価)
北区北野紅梅町65番・円町駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2026年 (公示地価)	87.3万/坪 (路線価)
北区大将軍西町66番・円町駅(山陰本線) 徒歩 10.6 分中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	111万/坪 2026年 (公示地価)	88.6万/坪 (路線価)
北区衣笠高橋町21番3 ・円町駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	96.9万/坪 2026年 (公示地価)	77.5万/坪 (路線価)
北区小松原北町19番7 ・円町駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	89.9万/坪 2026年 (公示地価)	71.9万/坪 (路線価)
上京区千本通二条下る東入主税町1082番・二条駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅、作業場等が混在する住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	147万/坪 2026年 (公示地価)	117万/坪 (路線価)
上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 ・円町駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分中小規模住宅に店舗等が混在する住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	87.9万/坪 2026年 (公示地価)	70.3万/坪 (路線価)
中京区壬生神明町1番383 ・二条駅(山陰本線) 徒歩 10.6 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	125万/坪 2026年 (公示地価)	100.0万/坪 (路線価)
中京区西ノ京式部町50番1 ・二条駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	151万/坪 2026年 (公示地価)	121万/坪 (路線価)
中京区西ノ京北壺井町63番・円町駅(山陰本線) 徒歩 6.9 分一般住宅、共同住宅、店舗等の混在する住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	117万/坪 2026年 (公示地価)	93.9万/坪 (路線価)
中京区壬生松原町33番13 ・丹波口駅(山陰本線) 徒歩 6.5 分中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	117万/坪 2026年 (公示地価)	93.4万/坪 (路線価)
下京区小坂町17番5 ・丹波口駅(山陰本線) 徒歩 7.1 分小規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	102万/坪 2026年 (公示地価)	81.5万/坪 (路線価)
下京区朱雀正会町7番11外・梅小路京都西駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分小規模一般住宅に事業所等が混在する住宅地域土地面積:90㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	119万/坪 2026年 (公示地価)	95.2万/坪 (路線価)
下京区西七条西久保町13番3 ・梅小路京都西駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	100万/坪 2026年 (公示地価)	80.4万/坪 (路線価)
下京区西七条市部町28番・西大路駅(京都線) 徒歩 13.8 分一般住宅、事業所等が混在する住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	102万/坪 2026年 (公示地価)	82.0万/坪 (路線価)
下京区西七条東御前田町7番1外・丹波口駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分共同住宅、一般住宅、事業所が混在する住宅地域土地面積:432㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.5万/坪 2026年 (公示地価)	75.6万/坪 (路線価)
下京区中堂寺庄ノ内町1番107 ・丹波口駅(山陰本線) 徒歩 8.2 分共同住宅、事務所、一般住宅等が混在する地域土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	107万/坪 2026年 (公示地価)	86.0万/坪 (路線価)
南区唐橋赤金町53番2 ・西大路駅(京都線) 徒歩 15.0 分小規模住宅の中に作業場等が見られる住宅地域土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.6万/坪 2026年 (公示地価)	66.1万/坪 (路線価)
南区吉祥院西浦町133番11 ・西大路駅(京都線) 徒歩 15.0 分小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	68.8万/坪 2026年 (公示地価)	55.0万/坪 (路線価)
南区久世大藪町28番10外・桂川駅(京都線) 徒歩 13.8 分小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.9万/坪 2026年 (公示地価)	43.9万/坪 (路線価)
南区上鳥羽南中ノ坪町3番・西大路駅(京都線) 徒歩 22.5 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.9万/坪 2026年 (公示地価)	39.1万/坪 (路線価)
南区吉祥院嶋高町68番5 ・西大路駅(京都線) 徒歩 32.5 分小規模住宅にマンション、工場混在の住宅地域土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.3万/坪 2026年 (公示地価)	39.4万/坪 (路線価)
南区久世中久世町1丁目121番2 ・桂川駅(京都線) 徒歩 7.5 分中小規模住宅にマンションも散見される住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	75.7万/坪 2026年 (公示地価)	60.6万/坪 (路線価)
南区久世上久世町360番・桂川駅(京都線) 徒歩 2.0 分中層マンションに事務所等が混在する住宅地域土地面積:2,312㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	136万/坪 2026年 (公示地価)	108万/坪 (路線価)
右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 ・嵯峨嵐山駅(山陰本線) 徒歩 5.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	75.0万/坪 2026年 (公示地価)	60.0万/坪 (路線価)
右京区北嵯峨山王町49番2 ・嵯峨嵐山駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	16.6万/坪 2026年 (公示地価)	13.3万/坪 (路線価)
右京区花園宮ノ上町14番25 ・花園駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	67.8万/坪 2026年 (公示地価)	54.2万/坪 (路線価)
右京区北嵯峨名古曽町30番24 ・嵯峨嵐山駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 30% / 容積率 50%	36.0万/坪 2026年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)
右京区花園中御門町3番30 ・花園駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	76.0万/坪 2026年 (公示地価)	60.8万/坪 (路線価)
右京区嵯峨大覚寺門前六道町28番39 ・嵯峨嵐山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 30% / 容積率 50%	58.8万/坪 2026年 (公示地価)	47.1万/坪 (路線価)
伏見区深草大亀谷西寺町39番28 ・JR藤森駅(奈良線) 徒歩 6.9 分一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.5万/坪 2026年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
伏見区桃山町泰長老31番29 ・桃山駅(奈良線) 徒歩 4.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.4万/坪 2026年 (公示地価)	57.9万/坪 (路線価)
伏見区深草大亀谷古御香町128番2 ・JR藤森駅(奈良線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	33.1万/坪 2026年 (公示地価)	26.4万/坪 (路線価)
伏見区深草大亀谷大山町53番25 ・JR藤森駅(奈良線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	42.3万/坪 2026年 (公示地価)	33.9万/坪 (路線価)
伏見区羽束師志水町165番149 ・長岡京駅(京都線) 徒歩 35.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2026年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
山科区御陵平林町1番31 ・山科駅(湖西線) 徒歩 6.6 分・山科駅(琵琶湖線) 徒歩 6.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	63.1万/坪 2026年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
山科区小山谷田町15番14 ・山科駅(湖西線) 徒歩 26.2 分・山科駅(琵琶湖線) 徒歩 26.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.8万/坪 2026年 (公示地価)	21.4万/坪 (路線価)
山科区御陵四丁野町58番1 ・山科駅(湖西線) 徒歩 8.8 分・山科駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.8万/坪 2026年 (公示地価)	53.4万/坪 (路線価)
山科区竹鼻堂ノ前町32番1 ・山科駅(湖西線) 徒歩 5.0 分・山科駅(琵琶湖線) 徒歩 5.0 分共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域土地面積:2,189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	102万/坪 2026年 (公示地価)	81.5万/坪 (路線価)
西京区下津林中島町1番253 ・桂川駅(京都線) 徒歩 12.1 分小規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:64㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.1万/坪 2026年 (公示地価)	57.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{24713\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4764\|number:0}}（件）
分析期間	2023/03 2025/12
平均値 / Average
売却価格	{{27613767.9/10000\|number:0}}（万円）
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中央値 / Median
売却価格	{{22000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{211111.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{211111.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10411.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{15.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{115.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{100.0}} （㎡）
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建物面積（坪）	{{100.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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