神戸市灘区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
神戸市灘区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
神戸市灘区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 120.1万円/坪 | 444件 |
| 20〜30坪 | 136.2万円/坪 | 312件 |
| 30〜40坪 | 156.0万円/坪 | 223件 |
| 40〜50坪 | 166.8万円/坪 | 101件 |
| 50〜60坪 | 142.3万円/坪 | 88件 |
| 60坪以上 | 152.8万円/坪 | 191件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 146.5万円/坪 | 321件 |
| 徒歩6〜10分 | 141.6万円/坪 | 560件 |
| 徒歩11〜15分 | 139.0万円/坪 | 308件 |
| 徒歩16分以上 | 118.3万円/坪 | 130件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 178.2万円/坪 | 448件 |
| 築10〜20年 | 156.2万円/坪 | 133件 |
| 築20〜30年 | 130.1万円/坪 | 335件 |
| 築30年以上 | 90.2万円/坪 | 378件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「神戸市灘区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市灘区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
神戸市灘区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 727件)| 全期間取引数 2,626件
神戸市灘区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 神戸市 灘区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -1.4％( -1.8万円/坪)と僅かに下落しています。
このグラフは、2,626件の神戸市灘区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
神戸市灘区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
灘区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、灘区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(129.1万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(110.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2022, 2024, 2025年)以上存在します。
灘区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均129.1万円/坪に達し、神戸市全体の平均90.0万円/坪と比較して43.5%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 神戸市 灘区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.5 分 | 23.4 年 | 35.1 坪 | 55.1 坪 | 129.9 万円/坪 | -1.4% | 43 件 |
| 2025 年 | 10.8 分 | 22.8 年 | 35.6 坪 | 43.4 坪 | 131.6 万円/坪 | +4.5% | 227 件 |
| 2024 年 | 10.8 分 | 23.5 年 | 35.0 坪 | 41.5 坪 | 125.9 万円/坪 | +3.0% | 205 件 |
| 2023 年 | 13.2 分 | 21.8 年 | 38.3 坪 | 42.2 坪 | 122.3 万円/坪 | -2.3% | 170 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 20.0 年 | 44.7 坪 | 42.9 坪 | 125.1 万円/坪 | +5.4% | 180 件 |
| 2021 年 | 9.9 分 | 19.3 年 | 31.5 坪 | 37.6 坪 | 118.7 万円/坪 | -8.7% | 175 件 |
| 2020 年 | 9.7 分 | 16.3 年 | 34.7 坪 | 41.7 坪 | 130.1 万円/坪 | +12.9% | 135 件 |
| 2019 年 | 12.6 分 | 20.1 年 | 48.9 坪 | 47.4 坪 | 115.2 万円/坪 | -7.3% | 129 件 |
| 2018 年 | 12.8 分 | 21.7 年 | 44.1 坪 | 45.1 坪 | 124.2 万円/坪 | +7.3% | 98 件 |
| 2017 年 | 12.3 分 | 18.3 年 | 46.5 坪 | 48.2 坪 | 115.7 万円/坪 | +4.4% | 95 件 |
| 2016 年 | 11.9 分 | 19.3 年 | 41.1 坪 | 51.2 坪 | 110.9 万円/坪 | +0.2% | 100 件 |
| 2015 年 | 9.6 分 | 16.7 年 | 41.8 坪 | 50.9 坪 | 110.7 万円/坪 | +6.6% | 127 件 |
| 2014 年 | 12.8 分 | 16.9 年 | 45.9 坪 | 44.0 坪 | 103.8 万円/坪 | -0.5% | 119 件 |
| 2013 年 | 13.8 分 | 18.5 年 | 54.9 坪 | 50.5 坪 | 104.4 万円/坪 | -4.3% | 124 件 |
| 2012 年 | 10.5 分 | 16.7 年 | 49.8 坪 | 47.0 坪 | 109.0 万円/坪 | +15.6% | 113 件 |
| 2011 年 | 10.6 分 | 16.4 年 | 40.3 坪 | 51.8 坪 | 94.3 万円/坪 | -9.7% | 90 件 |
| 2010 年 | 9.4 分 | 15.4 年 | 36.9 坪 | 49.8 坪 | 104.4 万円/坪 | -1.1% | 101 件 |
| 2009 年 | 10.3 分 | 14.3 年 | 42.9 坪 | 50.1 坪 | 105.6 万円/坪 | -4.9% | 92 件 |
| 2008 年 | 10.7 分 | 16.6 年 | 44.3 坪 | 50.6 坪 | 111.1 万円/坪 | -2.2% | 88 件 |
| 2007 年 | 10.8 分 | 13.9 年 | 44.4 坪 | 46.1 坪 | 113.6 万円/坪 | -5.7% | 95 件 |
| 2006 年 | 8.7 分 | 11.7 年 | 60.8 坪 | 47.7 坪 | 120.5 万円/坪 | - | 56 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.6 分 | 23.0 年 | 45.3 坪 | 39.4 坪 | 90.5 万円/坪 | -0.1% | 563 件 |
| 2025 年 | 13.8 分 | 25.8 年 | 46.1 坪 | 39.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +2.1% | 2,883 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 26.8 年 | 48.1 坪 | 39.5 坪 | 88.8 万円/坪 | +1.3% | 2,476 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 26.4 年 | 48.6 坪 | 41.1 坪 | 87.7 万円/坪 | +0.5% | 2,355 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 24.8 年 | 49.7 坪 | 41.6 坪 | 87.3 万円/坪 | +4.4% | 2,351 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 48.6 坪 | 39.8 坪 | 83.6 万円/坪 | -0.7% | 2,410 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 21.2 年 | 50.7 坪 | 41.7 坪 | 84.2 万円/坪 | +1.3% | 1,487 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 22.0 年 | 52.7 坪 | 45.3 坪 | 83.1 万円/坪 | -0.6% | 1,449 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 22.1 年 | 54.4 坪 | 46.1 坪 | 83.5 万円/坪 | +3.6% | 1,421 件 |
| 2017 年 | 16.4 分 | 20.8 年 | 55.8 坪 | 47.5 坪 | 80.7 万円/坪 | -2.3% | 1,352 件 |
| 2016 年 | 15.9 分 | 20.1 年 | 53.1 坪 | 45.6 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.2% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 18.9 年 | 53.1 坪 | 45.9 坪 | 84.5 万円/坪 | -0.4% | 1,521 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 17.9 年 | 56.8 坪 | 43.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +7.6% | 1,376 件 |
| 2013 年 | 16.0 分 | 17.9 年 | 55.9 坪 | 46.3 坪 | 78.8 万円/坪 | -4.0% | 1,502 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 16.2 年 | 53.1 坪 | 45.0 坪 | 82.1 万円/坪 | +3.4% | 1,402 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 15.9 年 | 52.4 坪 | 43.8 坪 | 79.4 万円/坪 | -5.7% | 1,312 件 |
| 2010 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 53.3 坪 | 46.0 坪 | 84.2 万円/坪 | +0.8% | 1,332 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 13.7 年 | 51.3 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | -19.2% | 1,226 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 14.2 年 | 53.3 坪 | 44.5 坪 | 103.4 万円/坪 | +18.8% | 1,199 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 14.1 年 | 55.3 坪 | 46.6 坪 | 87.0 万円/坪 | -4.6% | 1,225 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 12.1 年 | 57.8 坪 | 46.2 坪 | 91.2 万円/坪 | -27.5% | 1,004 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | -0.2 年 | 45.4 坪 | 37.3 坪 | 125.8 万円/坪 | - | 3 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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神戸市灘区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市灘区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市灘区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「727件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市灘区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『神戸市灘区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、神戸市灘区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.35%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、神戸市灘区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 174 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 151 万円/坪 | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 130 万円/坪 | 75 % |
| 築３０年・残存価値 | 112 万円/坪 | 64 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、灘区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸市灘区の周辺環境
1000万ドルの夜景
灘区は神戸市で大阪湾沿いの東よりにある区です。大阪湾の摩耶ふ頭から摩耶山、長峰山があり起伏に富んだ区です。六甲山山頂も区域で、スキー場、牧場、商業施設なども含まれます。市街地は、鉄道アクセスが比較的良い南部の平坦な地域が中心となります。
鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道が東西に走り、六甲山山頂では、六甲ケーブル、六甲有馬ロープウェイなどの観光路線もあります。車は、阪神高速神戸線、湾岸幹線道路が走り大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易です。
六甲山山頂は、観光施設が多く景色や夜景を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。日本三大夜景の一つで、昭和天皇が訪れたことを記念した「天覧台」があります。摩耶ふ頭は、市街地がなく工場が多く物流拠点としての利用が中心です。酒蔵メーカーもあり沢の鶴の酒蔵も区内にあります。
パンダがいる動物園
区内西部の神戸市立王子動物園では、動物エリア、動物科学資料館、遊園地からなるレジャー施設です。動物エリアでは、日本で数少ないジャイアントパンダ、コアラが飼育されている動物園として人気です。動物と子供の国エリアでは、1日3回の触れ合いタイムで触れ合いができます。動物科学資料館は、動物の習性や暮らしが学べます。屋上では神戸市街地の景色が楽しめます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
神戸市灘区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 35.9 ％ → 2026年 31.7 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2025年 26.5 ％ → 2026年 26.8 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.8 分 → 2026年 13.5 分、+24.6 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.8 ％ → 2026年 24.4 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 22.1 ％ → 2026年 17.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
神戸市灘区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「神戸市灘区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一王山町 | 4,176万円 | 123万円/坪 | 37件 | +4204.8 % (2025 / 4件) |
| 五毛通 | 4,615万円 | 120万円/坪 | 37件 | +294.9 % (2025 / 6件) |
| 六甲台町 | 4,293万円 | 103万円/坪 | 14件 | - |
| 六甲山町 | 2,297万円 | 34.9万円/坪 | 50件 | -92.1 % (2026 / 1件) |
| 六甲町 | 5,672万円 | 133万円/坪 | 25件 | +5.8 % (2026 / 1件) |
| 八幡町 | 9,244万円 | 161万円/坪 | 43件 | +40.1 % (2025 / 1件) |
| 千旦通 | 3,071万円 | 120万円/坪 | 24件 | -4.0 % (2025 / 2件) |
| 上河原通 | 3,923万円 | 118万円/坪 | 17件 | +5.8 % (2025 / 2件) |
| 上野通 | 5,302万円 | 132万円/坪 | 107件 | +9.1 % (2026 / 4件) |
| 下河原通 | 3,514万円 | 119万円/坪 | 44件 | -62.1 % (2026 / 1件) |
| 中原通 | 3,679万円 | 98.5万円/坪 | 57件 | +8.6 % (2025 / 5件) |
| 中郷町 | 3,690万円 | 128万円/坪 | 23件 | -18.5 % (2025 / 2件) |
| 倉石通 | 11,461万円 | 112万円/坪 | 21件 | - |
| 備後町 | 7,425万円 | 140万円/坪 | 12件 | +47.5 % (2025 / 1件) |
| 原田 | 3,277万円 | 71.1万円/坪 | 32件 | -87.6 % (2026 / 1件) |
| 原田通 | 3,507万円 | 78.2万円/坪 | 31件 | -87.6 % (2026 / 1件) |
| 友田町 | 2,890万円 | 105万円/坪 | 32件 | - |
| 味泥町 | 16,000万円 | 117万円/坪 | 6件 | - |
| 国玉通 | 3,408万円 | 97.9万円/坪 | 34件 | -48.2 % (2026 / 2件) |
| 土山町 | 5,344万円 | 102万円/坪 | 16件 | -18.7 % (2025 / 2件) |
| 城の下通 | 3,825万円 | 125万円/坪 | 64件 | -18.2 % (2026 / 1件) |
| 城内通 | 7,338万円 | 121万円/坪 | 30件 | -3.7 % (2025 / 1件) |
| 大内通 | 4,108万円 | 119万円/坪 | 37件 | - |
| 大和町 | 4,919万円 | 110万円/坪 | 16件 | -84.6 % (2026 / 1件) |
| 大土平町 | 5,114万円 | 150万円/坪 | 15件 | - |
| 大月台 | 5,215万円 | 120万円/坪 | 20件 | -4.5 % (2025 / 1件) |
| 大石北町 | 3,806万円 | 109万円/坪 | 17件 | -4.5 % (2026 / 1件) |
| 大石南町 | 3,682万円 | 91.4万円/坪 | 25件 | -31.8 % (2026 / 1件) |
| 大石東町 | 3,759万円 | 98.4万円/坪 | 49件 | -40.5 % (2025 / 4件) |
| 天城通 | 3,480万円 | 113万円/坪 | 65件 | -22.1 % (2026 / 2件) |
| 宮山町 | 5,017万円 | 142万円/坪 | 6件 | +64.7 % (2026 / 1件) |
| 寺口町 | 4,383万円 | 89.4万円/坪 | 22件 | +145.1 % (2024 / 2件) |
| 将軍通 | 5,558万円 | 102万円/坪 | 12件 | -38.0 % (2025 / 2件) |
| 山田町 | 17,000万円 | 127万円/坪 | 11件 | - |
| 岩屋中町 | 6,884万円 | 114万円/坪 | 25件 | - |
| 岩屋北町 | 6,303万円 | 108万円/坪 | 28件 | +144.0 % (2026 / 1件) |
| 岩屋南町 | 7,433万円 | 78.1万円/坪 | 3件 | - |
| 岸地通 | 4,479万円 | 109万円/坪 | 21件 | -1.2 % (2026 / 1件) |
| 弓木町 | 8,256万円 | 161万円/坪 | 16件 | +2.8 % (2026 / 1件) |
| 徳井町 | 4,992万円 | 126万円/坪 | 13件 | - |
| 摩耶埠頭 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 新在家北町 | 3,514万円 | 114万円/坪 | 7件 | - |
| 新在家南町 | 5,161万円 | 112万円/坪 | 81件 | -17.2 % (2025 / 12件) |
| 日尾町 | 6,856万円 | 110万円/坪 | 9件 | -73.4 % (2024 / 1件) |
| 曾和町 | 18,000万円 | 180万円/坪 | 12件 | - |
| 桜ケ丘町 | 4,191万円 | 120万円/坪 | 35件 | +75.9 % (2026 / 1件) |
| 桜口町 | 12,939万円 | 147万円/坪 | 18件 | +79.9 % (2026 / 1件) |
| 森後町 | 5,670万円 | 94.9万円/坪 | 10件 | - |
| 楠丘町 | 4,732万円 | 137万円/坪 | 68件 | +6.4 % (2025 / 1件) |
| 水車新田 | 4,500万円 | 129万円/坪 | 2件 | - |
| 水道筋 | 6,043万円 | 75.9万円/坪 | 24件 | +9.0 % (2025 / 4件) |
| 永手町 | 7,620万円 | 141万円/坪 | 20件 | - |
| 泉通 | 3,792万円 | 114万円/坪 | 26件 | +54.3 % (2025 / 3件) |
| 浜田町 | 4,010万円 | 95.7万円/坪 | 35件 | +7.5 % (2025 / 4件) |
| 深田町 | 5,809万円 | 155万円/坪 | 24件 | -8.6 % (2025 / 5件) |
| 灘北通 | 6,487万円 | 129万円/坪 | 55件 | +25.1 % (2025 / 4件) |
| 灘南通 | 6,796万円 | 130万円/坪 | 44件 | +83.7 % (2026 / 2件) |
| 烏帽子町 | 3,089万円 | 107万円/坪 | 9件 | - |
| 王子町 | 34,000万円 | 152万円/坪 | 1件 | - |
| 琵琶町 | 9,225万円 | 152万円/坪 | 20件 | +19.8 % (2026 / 1件) |
| 畑原通 | 3,528万円 | 93.0万円/坪 | 23件 | -2.9 % (2025 / 1件) |
| 神ノ木通 | 4,755万円 | 128万円/坪 | 13件 | +21.7 % (2026 / 1件) |
| 神前町 | 5,703万円 | 145万円/坪 | 34件 | +43.5 % (2025 / 5件) |
| 福住通 | 4,131万円 | 110万円/坪 | 41件 | -57.1 % (2026 / 2件) |
| 稗原町 | 6,392万円 | 132万円/坪 | 13件 | - |
| 箕岡通 | 3,276万円 | 86.6万円/坪 | 44件 | +15.9 % (2025 / 5件) |
| 篠原 | 4,898万円 | 123万円/坪 | 384件 | -14.7 % (2026 / 7件) |
| 篠原中町 | 4,578万円 | 123万円/坪 | 98件 | -56.7 % (2026 / 2件) |
| 篠原伯母野山町 | 3,688万円 | 103万円/坪 | 44件 | -22.7 % (2026 / 2件) |
| 篠原北町 | 6,805万円 | 133万円/坪 | 80件 | -18.7 % (2026 / 2件) |
| 篠原南町 | 4,260万円 | 134万円/坪 | 66件 | +89.4 % (2025 / 9件) |
| 篠原台 | 2,218万円 | 51.0万円/坪 | 32件 | +42.2 % (2025 / 4件) |
| 篠原本町 | 5,685万円 | 146万円/坪 | 60件 | +59.8 % (2026 / 1件) |
| 船寺通 | 6,539万円 | 124万円/坪 | 18件 | -5.6 % (2025 / 1件) |
| 薬師通 | 4,092万円 | 120万円/坪 | 29件 | +34.4 % (2026 / 2件) |
| 記田町 | 3,688万円 | 134万円/坪 | 20件 | +1.5 % (2025 / 1件) |
| 赤坂通 | 3,582万円 | 121万円/坪 | 79件 | -6.0 % (2025 / 7件) |
| 赤松町 | 4,422万円 | 110万円/坪 | 9件 | -68.6 % (2024 / 2件) |
| 都通 | 3,387万円 | 101万円/坪 | 20件 | +296.6 % (2025 / 1件) |
| 長峰台 | 3,286万円 | 80.0万円/坪 | 14件 | +5.3 % (2024 / 1件) |
| 青谷町 | 3,080万円 | 88.9万円/坪 | 51件 | +51.4 % (2025 / 5件) |
| 高尾通 | 3,783万円 | 114万円/坪 | 32件 | +48.9 % (2026 / 1件) |
| 高徳町 | 5,676万円 | 142万円/坪 | 42件 | - |
| 高羽町 | 6,242万円 | 150万円/坪 | 61件 | +3.3 % (2025 / 10件) |
| 鶴甲 | 4,150万円 | 97.5万円/坪 | 48件 | +57.9 % (2025 / 10件) |
| 鹿ノ下通 | 6,150万円 | 98.2万円/坪 | 22件 | +53.8 % (2024 / 3件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は146.5万円/坪、徒歩16分以上は118.3万円/坪で、駅に近い区分が約24%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)