京浜急行本線における賃貸マンションの平均利回りは3.48%です。想定される年間賃料は96.9万円(2,795円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,780万円です。
このページは、京浜急行本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京浜急行本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京浜急行本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京浜急行本線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,837 万円 | 3.04% |
| 3 年 | 116 万円 | 3,749 万円 | 3.10% |
| 5 年 | 115 万円 | 3,578 万円 | 3.21% |
| 10 年 | 111 万円 | 3,180 万円 | 3.49% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,509 万円 | 4.04% |
| 30 年 | 88.9 万円 | 2,004 万円 | 4.43% |
京浜急行本線における、築年数が 15.7 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 3,053 万円 | 3.64% |
| 3 分 | 110 万円 | 3,008 万円 | 3.66% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,919 万円 | 3.72% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,695 万円 | 3.87% |
| 20 分 | 96.0 万円 | 2,247 万円 | 4.27% |
| 30 分 | 87.7 万円 | 1,799 万円 | 4.87% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 2,047 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,949 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,870 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,854 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 480 | 3Q 534 | 2Q 470 | 1Q 563 | 4Q 465 | 3Q 479 | 2Q 492 | 1Q 513 | 4Q 470 | 3Q 458 | 2Q 471 | 1Q 471 | 4Q 451 | 3Q 484 | 2Q 477 | 1Q 442 | |
『京浜急行本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京浜急行本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京浜急行本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京浜急行本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京急川崎駅 | 3.39% | 93.8万円 | 2,765万円 |
| 八丁畷駅 | 3.37% | 92.1万円 | 2,735万円 |
| 鶴見市場駅 | 4.42% | 94.5万円 | 2,137万円 |
| 京急鶴見駅 | 4.01% | 101万円 | 2,513万円 |
| 生麦駅 | 4.8% | 82.6万円 | 1,721万円 |
| 京急新子安駅 | 5.66% | 78.3万円 | 1,384万円 |
| 子安駅 | 2.61% | 86.5万円 | 3,315万円 |
| 神奈川新町駅 | 4.18% | 87.6万円 | 2,094万円 |
| 神奈川駅 | 3.5% | 125万円 | 3,560万円 |
| 横浜駅 | 3.63% | 119万円 | 3,287万円 |
| 戸部駅 | 3.67% | 91.8万円 | 2,499万円 |
| 日ノ出町駅 | 2.83% | 95.6万円 | 3,373万円 |
| 黄金町駅 | 3.88% | 90.6万円 | 2,335万円 |
| 南太田駅 | 3.98% | 87.9万円 | 2,212万円 |
| 井土ケ谷駅 | 5.22% | 87.7万円 | 1,681万円 |
| 弘明寺駅 | 4.15% | 85.8万円 | 2,067万円 |
| 上大岡駅 | 5.11% | 95.9万円 | 1,877万円 |
| 屏風浦駅 | 5.48% | 83.5万円 | 1,525万円 |
| 杉田駅 | 4.98% | 82.9万円 | 1,664万円 |
| 京急富岡駅 | 6.5% | 68.4万円 | 1,052万円 |
| 能見台駅 | 4.45% | 103万円 | 2,302万円 |
| 金沢文庫駅 | 4.51% | 98.7万円 | 2,186万円 |
| 金沢八景駅 | 5.2% | 79.1万円 | 1,521万円 |
| 追浜駅 | 7.0% | 81.2万円 | 1,160万円 |
| 京急田浦駅 | 7.14% | 78.3万円 | 1,097万円 |
| 安針塚駅 | 3.69% | 96.6万円 | 2,621万円 |
| 逸見駅 | 16.1% | 99.3万円 | 616万円 |
| 汐入駅 | 9.94% | 86.0万円 | 866万円 |
| 横須賀中央駅 | 7.6% | 85.8万円 | 1,130万円 |
| 県立大学駅 | 8.08% | 75.4万円 | 933万円 |
| 堀ノ内駅 | 9.47% | 70.7万円 | 747万円 |
| 京急大津駅 | 6.29% | 71.0万円 | 1,129万円 |
| 馬堀海岸駅 | 12.7% | 84.6万円 | 666万円 |
| 浦賀駅 | 7.33% | 69.1万円 | 942万円 |
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