多摩モノレール 沿線の中古マンション相場トレンド

中央大学・明星大学駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +70.6％( +20.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.8年(昨年 20.8年から +4.8 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

桜街道駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +60.5％( +18.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 29.2年から -42.5 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 63.0 ㎡から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.2 年 → 2021年 16.8 年、-42.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.4 分 → 2021年 3.0 分、-59.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

高幡不動駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -25.9％( -6.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.8年(昨年 38.4年から +34.7 ％増)。平均専有面積は 46.7 ㎡ (昨年 63.3 ㎡から -26.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 38.4 年 → 2021年 51.8 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.3 分 → 2021年 22.0 分、+200.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

玉川上水駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -19.9％( -8.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 49.8年から -24.1 ％減)。平均専有面積は 48.3 ㎡ (昨年 45.0 ㎡から +7.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 49.8 年 → 2021年 37.8 年、-24.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.5 分 → 2021年 7.5 分、+15.4 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)