鳥取市のマンション価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)でした。中古マンション相場は鳥取市における226件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.6 万円/㎡ (68.0万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  10.6
・平均専有面積 64.0 ㎡ (19.4 坪)

このページでは「鳥取市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

鳥取市 中古マンション価格相場

価格相場 20.6 万円/㎡ (68.0万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  10.6
・平均専有面積 64.0 ㎡ (19.4 坪)

2020 年の鳥取県 鳥取市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-9.9 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 % → 2020年 36.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.8 分 → 2020年 14.1 分、+30.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.5 % → 2020年 9.1 %)
掲載されている相場および推移は、226 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

鳥取市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
元町2,233 万円27.7 万円/㎡6 件
南吉方1,300 万円19.2 万円/㎡4 件
南町1,001 万円14.8 万円/㎡17 件
吉成1,291 万円18.4 万円/㎡11 件
吉方1,790 万円21.7 万円/㎡13 件
吉方温泉2,100 万円24.1 万円/㎡8 件
天神町1,500 万円23.1 万円/㎡1 件
宮長1,583 万円23.1 万円/㎡6 件
富安1,785 万円23.1 万円/㎡21 件
寺町683 万円12.8 万円/㎡3 件
寿町1,800 万円25.7 万円/㎡2 件
川端1,385 万円20.4 万円/㎡12 件
幸町1,800 万円20.7 万円/㎡5 件
扇町1,700 万円23.3 万円/㎡4 件
末広温泉町1,192 万円17.9 万円/㎡12 件
本町629 万円9.1 万円/㎡8 件
栄町2,240 万円28.8 万円/㎡10 件
永楽温泉町2,043 万円22.6 万円/㎡14 件
湖山町北196 万円10.7 万円/㎡8 件
湖山町東1,583 万円22.9 万円/㎡6 件
湖山町西300 万円14.7 万円/㎡41 件
瓦町1,500 万円23.0 万円/㎡4 件
行徳1,711 万円24.3 万円/㎡9 件
西町1,667 万円25.6 万円/㎡3 件
青葉町1,653 万円21.9 万円/㎡6 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『鳥取市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鳥取市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「79件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鳥取市 築年数に対する価格相場

鳥取市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡76 %
築20年・残存価値20 万円/㎡55 %
築30年・残存価値14 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鳥取市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鳥取市の周辺環境

利便性と自然が共存する都市

鳥取市は、鳥取県東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

市街地はJR山陰本線・因美線沿岸を中心に広がっており、市街中心部である鳥取駅周辺には市役所や県庁など行政機関や「イオン鳥取店」などの商業施設が集積しています。

交通面の利便性に優れ、鉄道では因美線から智頭線を経由することで京阪神への直通特急に乗ることができます。

また、鳥取自動車道や鳥取空港からでも阪神地区への移動が可能となっています。特に空港からは東京都心へアクセスする事もできます。

自然観光と史跡・スポーツの街

鳥取市は、「鳥取砂丘」「白兎海岸」などを代表とする雄大な自然に触れられる事ができ、観光名所として有名となっています。

他にも久松山などの史跡などが点在しており、鳥取市内の至る場所で「鳥取温泉」「浜村温泉」などの温泉施設で一息つくことができます。

スポーツ施設も充実しており、大規模なサッカー球技場「とりぎんバードスタジアム」や国体の会場ともなった「鳥取県立布勢総合運動公園陸上競技場」などが設立されています。

鳥取市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 末広温泉町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 鳥取県 鳥取市 末広温泉町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 鳥取県 鳥取市 末広温泉町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取市 中古マンション価格相場の推移

鳥取市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



鳥取市 中古マンション価格相場 推移 鳥取市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鳥取市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 % → 2020年 36.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.8 分 → 2020年 14.1 分、+30.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.5 % → 2020年 9.1 %)
以下のテーブルは、鳥取市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鳥取県 (573) [エリア]1,400 万20.0 万/㎡20.3 年11 分70 ㎡
鳥取市 永楽温泉町 (14) [エリア]2,000 万22.4 万/㎡18.8 年7 分85 ㎡
鳥取市 瓦町 (4) [エリア]1,350 万22.5 万/㎡15.8 年7 分65 ㎡
鳥取市 末広温泉町 (12) [エリア]1,250 万18.6 万/㎡18.4 年9 分65 ㎡
JR (572) [沿線・駅]1,350 万20.0 万/㎡20.3 年11 分70 ㎡
JR JR因美線 (170) [沿線・駅]1,600 万22.4 万/㎡17.0 年9 分70 ㎡
JR因美線 鳥取駅 (170) [沿線・駅]1,600 万22.4 万/㎡17.0 年9 分70 ㎡
JR山陰本線 鳥取駅 (170) [沿線・駅]1,600 万22.4 万/㎡17.0 年9 分70 ㎡

鳥取市 近隣の物件

『鳥取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン・プラム
鳥取県 鳥取市 南吉方 1
鳥取駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
プリマベーラV
鳥取県 鳥取市 湖山町北 3
鳥取大学前駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サーパス鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブレインマイライフII
鳥取県 鳥取市 湖山町北 2
鳥取大学前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レックマンションII
鳥取県 鳥取市 湖山町南 5
鳥取大学前駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2016年
メゾン・ド・ポレールIV
鳥取県 鳥取市 若桜町
鳥取駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェールムース南安長
鳥取県 鳥取市 南安長 2
湖山駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
OKマンションII
鳥取県 鳥取市 湖山町南 5
鳥取大学前駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
サーパス鳥取駅前2番館
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目102-2
鳥取駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ティアクラウン
鳥取県 鳥取市 南安長 3
湖山駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
アルファスマート鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 南吉方 1丁目28-3
鳥取駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プリマベーラII
鳥取県 鳥取市 湖山町西 1
鳥取大学前駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
プリマベーラ
鳥取県 鳥取市 湖山町西 1
鳥取大学前駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄骨造 2012年
フローリッシュガーデンズ
鳥取県 鳥取市 南隈
湖山駅
徒歩5分
2階建
14部屋
鉄骨造 2011年
リバレイン
鳥取県 鳥取市 松並町 1
鳥取駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
サーパス明徳小西
鳥取県 鳥取市 行徳 1丁目356-2
鳥取駅
徒歩12分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
SKYHILLS
鳥取県 鳥取市 晩稲
湖山駅
徒歩33分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
久松プレイス
鳥取県 鳥取市 西町 3
鳥取駅
徒歩2分
6階建
24部屋
鉄骨造 2008年
ポレスターブロードシティ鳥取中央
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目561-1
鳥取駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス鳥取幸町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 幸町 1-2
鳥取駅
徒歩7分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス駅前通り
鳥取県 鳥取市 栄町 613-1
鳥取駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス青葉町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 青葉町 2丁目204-3
鳥取駅
徒歩33分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス湖山東
鳥取県 鳥取市 湖山町東 5丁目361-1
湖山駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エントピア優
鳥取県 鳥取市 国府町分上 1
鳥取駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
レオパレスM&N
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
メゾン・ハピネス
鳥取県 鳥取市 西品治
鳥取駅
徒歩3分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ランドヒルズ
鳥取県 鳥取市 新品治町
鳥取駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄骨造 2007年
アルファステイツさくら元町
鳥取県 鳥取市 元町 352-5
鳥取駅
徒歩12分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アメニティハイムLR
鳥取県 鳥取市 国府町宮下
鳥取駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
グランドハイツ湖山44
鳥取県 鳥取市 湖山町北 1
鳥取大学前駅
徒歩11分
4階建
44部屋
鉄骨造 2007年
キャッスルII
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス永楽通り
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
鳥取駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ブルーナ南吉方
鳥取県 鳥取市 南吉方 1
鳥取駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンテラス幸町
鳥取県 鳥取市 幸町
鳥取駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄骨造 2007年
サーパス湖山駅前
鳥取県 鳥取市 湖山町東 1丁目401
湖山駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス永楽通りグランドアーク
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町 555-4
鳥取駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
CASAGRAN鳥取
鳥取県 鳥取市 今町 2
鳥取駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ハイツエステートIV
鳥取県 鳥取市 湖山町東 2
湖山駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄骨造 2006年
アルファステイツ鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目74
鳥取駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤルグランデ
鳥取県 鳥取市 湖山町南 1
鳥取大学前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年

学区ごとの相場

小学校