那覇市の 中古マンション 価格相場

2024年における那覇市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は48.5万円/㎡ (坪単価 160.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +1.3%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は那覇市における145件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

那覇市の中古マンション相場
前年比
3,219 万円
+1.3
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.2
(平均値)
9.8
(平均値)
70.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「那覇市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「那覇市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

那覇市 中古マンションの価格相場動向

那覇市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の沖縄県 那覇市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +1.3%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、2,459件の那覇市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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那覇市 中古マンション価格相場 推移・動向 那覇市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

那覇市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

那覇市の直近3年間の平均中古マンション価格は46.2万円/㎡と評価され、沖縄県全体の平均44.5万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.0%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

沖縄県 那覇市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
20.0
71.4
48.5
万円/㎡
+1.3%
145

2023
9.3
20.9
71.1
47.9
万円/㎡
+13.1%
272

2022
10.2
21.4
69.6
42.3
万円/㎡
-1.1%
251

2021
9.6
19.0
69.3
42.8
万円/㎡
-1.7%
289

2020
11.5
18.6
68.3
43.5
万円/㎡
+16.8%
127

2019
11.9
20.8
66.1
37.3
万円/㎡
-6.1%
141

2018
11.0
18.1
68.1
39.7
万円/㎡
+8.1%
135

2017
9.9
18.8
65.7
36.7
万円/㎡
+2.6%
121

2016
11.9
17.3
68.7
35.8
万円/㎡
+21.4%
100

2015
12.5
17.2
62.1
29.5
万円/㎡
+10.1%
120

2014
11.9
17.7
63.3
26.8
万円/㎡
+9.4%
106

2013
12.2
19.1
66.0
24.5
万円/㎡
+7.5%
134

2012
10.2
19.0
66.5
22.8
万円/㎡
-8.9%
98

2011
8.5
16.4
68.9
25.0
万円/㎡
-9.7%
84

2010
8.7
12.4
71.4
27.7
万円/㎡
-1.1%
118

2009
7.9
10.8
71.9
28.0
万円/㎡
+39.1%
88

2008
9.9
16.6
68.1
20.1
万円/㎡
+10.2%
68

2007
10.2
16.5
62.7
18.3
万円/㎡
- 62

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.5
17.5
73.3
47.0
万円/㎡
+6.2%
275

2023
10.1
19.9
71.3
44.2
万円/㎡
+4.8%
512

2022
11.0
18.1
71.1
42.2
万円/㎡
+2.4%
455

2021
10.3
17.3
70.1
41.2
万円/㎡
+0.3%
506

2020
11.8
18.1
68.5
41.1
万円/㎡
+13.9%
184

2019
12.6
19.8
66.1
36.1
万円/㎡
-5.9%
187

2018
11.4
16.7
67.9
38.3
万円/㎡
+14.5%
184

2017
10.1
19.2
67.3
33.5
万円/㎡
+3.1%
165

2016
12.0
17.5
68.8
32.5
万円/㎡
+17.7%
130

2015
12.8
17.4
63.3
27.6
万円/㎡
+5.5%
160

2014
12.5
17.0
63.3
26.1
万円/㎡
+10.3%
136

2013
12.2
18.5
66.9
23.7
万円/㎡
+9.5%
175

2012
10.8
19.0
67.8
21.6
万円/㎡
-8.9%
125

2011
9.4
16.2
69.6
23.8
万円/㎡
-8.6%
115

2010
8.7
13.0
71.1
26.0
万円/㎡
+1.7%
142

2009
7.9
11.4
70.7
25.6
万円/㎡
+30.6%
114

2008
9.9
16.0
69.2
19.6
万円/㎡
+14.0%
94

2007
10.2
16.3
63.7
17.2
万円/㎡
+106.1%
82

2006
- 22.5
60.0
8.3
万円/㎡
- 1

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

那覇市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浦添市 2,608 万円36.3 万円/㎡515 件+16.8%
(2024)
豊見城市 3,825 万円50.0 万円/㎡59 件+19.2%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那覇市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

那覇市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那覇市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

那覇市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『那覇市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

那覇市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.33%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、那覇市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡79 %
築20年・残存価値44 万円/㎡61 %
築30年・残存価値33 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 那覇市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

那覇市の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

那覇市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.5 % → 2024年 9.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.8 % → 2024年 5.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 41.6 % → 2024年 45.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.1 % → 2024年 15.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

那覇市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「那覇市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
那覇市のエリアごとの中古マンション相場 那覇市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三原1,736 万円
(複数年平均)
49.8 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
+3.5%
(2024)
おもろまち5,479 万円
(複数年平均)
72.8 万円/㎡
(2024年)
264 件
(2024年)
-4.4%
(2024)
上之屋3,725 万円
(複数年平均)
51.3 万円/㎡
(2024年)
63 件
(2024年)
+0.4%
(2024)
久米1,909 万円
(複数年平均)
37.4 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+16.7%
(2024)
久茂地2,269 万円
(複数年平均)
57.4 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
+22.0%
(2023)
具志2,140 万円
(複数年平均)
45.3 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+49.9%
(2023)
前島1,377 万円
(複数年平均)
35.1 万円/㎡
(2023年)
33 件
(2023年)
-
古島3,025 万円
(複数年平均)
50.1 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
古波蔵3,569 万円
(複数年平均)
44.5 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
-10.8%
(2024)
垣花町2,938 万円
(複数年平均)
52.9 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+19.4%
(2024)
壺屋1,389 万円
(複数年平均)
35.6 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+30.4%
(2024)
壺川3,421 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
-2.6%
(2024)
天久3,727 万円
(複数年平均)
61.6 万円/㎡
(2022年)
11 件
(2022年)
-
奥武山町3,833 万円
(複数年平均)
46.0 万円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
字上之屋2,865 万円
(複数年平均)
43.5 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
-
字上間2,412 万円
(複数年平均)
38.7 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-
字仲井真2,264 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
-27.3%
(2023)
字国場1,878 万円
(複数年平均)
29.8 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
字大道1,858 万円
(複数年平均)
61.7 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
+106.1%
(2024)
字天久1,946 万円
(複数年平均)
45.2 万円/㎡
(2024年)
43 件
(2024年)
+13.0%
(2024)
字安里2,736 万円
(複数年平均)
47.5 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
+11.6%
(2024)
字小禄3,021 万円
(複数年平均)
42.3 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
+0.1%
(2024)
字松川1,304 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
-27.1%
(2024)
字識名2,300 万円
(複数年平均)
24.2 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
宇栄原2,422 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
+0.6%
(2024)
安謝1,899 万円
(複数年平均)
33.6 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-15.5%
(2024)
安里1,976 万円
(複数年平均)
51.3 万円/㎡
(2024年)
58 件
(2024年)
+26.3%
(2024)
宮城3,587 万円
(複数年平均)
49.2 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+8.0%
(2024)
寄宮1,405 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
-30.6%
(2024)
小禄2,854 万円
(複数年平均)
33.2 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-18.3%
(2024)
山下町1,644 万円
(複数年平均)
32.5 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+14.2%
(2024)
旭町3,892 万円
(複数年平均)
63.8 万円/㎡
(2023年)
37 件
(2023年)
-
2,224 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
-58.4%
(2024)
東町3,088 万円
(複数年平均)
53.7 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
+26.1%
(2024)
松尾2,718 万円
(複数年平均)
51.7 万円/㎡
(2024年)
98 件
(2024年)
+39.3%
(2024)
松山1,869 万円
(複数年平均)
38.3 万円/㎡
(2023年)
38 件
(2023年)
+27.5%
(2023)
松島2,538 万円
(複数年平均)
49.2 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-
松川1,421 万円
(複数年平均)
29.9 万円/㎡
(2024年)
30 件
(2024年)
+8.6%
(2024)
楚辺2,528 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+18.4%
(2024)
樋川3,554 万円
(複数年平均)
51.4 万円/㎡
(2023年)
36 件
(2023年)
-9.9%
(2023)
泉崎2,578 万円
(複数年平均)
43.9 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-18.3%
(2024)
2,538 万円
(複数年平均)
41.7 万円/㎡
(2024年)
106 件
(2024年)
+32.3%
(2024)
港町844 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
+177.8%
(2023)
牧志4,259 万円
(複数年平均)
59.3 万円/㎡
(2024年)
152 件
(2024年)
+13.6%
(2024)
田原3,250 万円
(複数年平均)
41.4 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
繁多川1,437 万円
(複数年平均)
52.3 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+107.1%
(2024)
西3,248 万円
(複数年平均)
45.9 万円/㎡
(2024年)
99 件
(2024年)
-10.4%
(2024)
識名2,199 万円
(複数年平均)
35.5 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
-7.5%
(2023)
赤嶺2,317 万円
(複数年平均)
41.5 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
892 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(2024年)
4 件
(2024年)
-
金城3,033 万円
(複数年平均)
71.4 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
-10.1%
(2024)
銘苅3,570 万円
(複数年平均)
63.0 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
長田1,976 万円
(複数年平均)
31.9 万円/㎡
(2024年)
78 件
(2024年)
+15.4%
(2024)
首里久場川町4,125 万円
(複数年平均)
56.4 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
首里儀保町2,091 万円
(複数年平均)
42.5 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
-2.0%
(2022)
首里大中町1,767 万円
(複数年平均)
27.8 万円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
首里大名町1,540 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
+20.0%
(2022)
首里寒川町3,173 万円
(複数年平均)
38.8 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-37.9%
(2024)
首里山川町1,724 万円
(複数年平均)
34.4 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
+5.8%
(2024)
首里崎山町1,200 万円
(複数年平均)
14.6 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
首里平良町2,226 万円
(複数年平均)
40.7 万円/㎡
(2022年)
8 件
(2022年)
-
首里当蔵町1,500 万円
(複数年平均)
21.4 万円/㎡
(2022年)
4 件
(2022年)
-
首里末吉町1,038 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2022年)
13 件
(2022年)
+3.4%
(2022)
首里汀良町1,827 万円
(複数年平均)
42.1 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-
首里石嶺町2,278 万円
(複数年平均)
41.8 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+55.1%
(2024)
首里赤平町716 万円
(複数年平均)
12.7 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+1.4%
(2024)
首里金城町1,116 万円
(複数年平均)
45.0 万円/㎡
(2023年)
24 件
(2023年)
-
首里鳥堀町2,546 万円
(複数年平均)
10.6 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-72.0%
(2022)
高良1,665 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
-

那覇市の取引データを調べる

那覇市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,459件中)

1. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 牧志駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 山下町
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 西
沖縄ゆいレール 旭橋駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 沖縄県 那覇市 赤嶺
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

5. 沖縄県 那覇市 字大道
沖縄ゆいレール おもろまち駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

那覇市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

那覇市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 古波蔵 (72) [エリア]3,569 万45.0 万/㎡18.0 年11 分77 ㎡
那覇市 西 (99) [エリア]3,248 万43.6 万/㎡17.9 年8 分73 ㎡
沖縄県 (3,742) [エリア]3,109 万43.0 万/㎡18.3 年10 分71 ㎡
西原町 字翁長 (4) [エリア]2,650 万39.8 万/㎡19.4 年8 分65 ㎡
その他 (1,940) [沿線・駅]3,237 万45.8 万/㎡20.4 年10 分69 ㎡
その他 沖縄ゆいレール (1,940) [沿線・駅]3,237 万45.8 万/㎡20.4 年10 分69 ㎡
沖縄ゆいレール 経塚駅 (10) [沿線・駅]3,130 万45.8 万/㎡15.2 年6 分70 ㎡
沖縄ゆいレール 旭橋駅 (182) [沿線・駅]3,062 万42.8 万/㎡20.3 年6 分69 ㎡
沖縄ゆいレール 県庁前駅 (133) [沿線・駅]2,605 万40.8 万/㎡24.2 年7 分65 ㎡

那覇市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミルコマンション曙グランドマーク
沖縄県 那覇市 曙 3丁目16
古島駅
徒歩33分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャールレーク首里城公園
沖縄県 那覇市 首里寒川町 1丁目18
市立病院前駅
徒歩18分
2階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アビタシオン松島
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
牧志ガーデンイースト
沖縄県 那覇市 牧志 1
牧志駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Glanz樋川
沖縄県 那覇市 樋川 1
県庁前駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Ri-casa(女性限定)
沖縄県 那覇市 楚辺 1
県庁前駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アンビシャスセブン
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
テラスNK
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フォートレス
沖縄県 那覇市 おもろまち 2
おもろまち駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサうみそら
沖縄県 那覇市 若狭 2
県庁前駅
徒歩10分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmbitiousVII
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩5分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
裕ハウス
沖縄県 那覇市 樋川 1
県庁前駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TheApartment
沖縄県 那覇市 銘苅 3
古島駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンヒルズ田場II
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
おもろまち美桜
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
安里駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マークシティ金城
沖縄県 那覇市 金城 2
小禄駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラナイオハナ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
赤嶺駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノヒルサイド松尾III
沖縄県 那覇市 松尾 2
県庁前駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランデエスペランサ旭橋駅前
沖縄県 那覇市 東町
旭橋駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・テラスアベニール
沖縄県 那覇市 鏡原町
奥武山公園駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
黄金森ガーデンI
沖縄県 那覇市 上之屋
おもろまち駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Futaba壺屋
沖縄県 那覇市 壺屋 2
牧志駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Gardenview
沖縄県 那覇市 金城 3
小禄駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
N氏共同住宅
沖縄県 那覇市 天久 1
おもろまち駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
SKハウス
沖縄県 那覇市 寄宮 2
牧志駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Villaみきえだ
沖縄県 那覇市 寄宮 2
安里駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバン真嘉比
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスポワールしなたく
沖縄県 那覇市 久米 1
旭橋駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークサイドナオ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
小禄駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファルグランデ
沖縄県 那覇市 宇栄原
小禄駅
徒歩26分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラフィオーレ
沖縄県 那覇市 樋川 1
壺川駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
石田シティー銘苅
沖縄県 那覇市 銘苅 2
古島駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グリーン・プレ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Fステージ小禄宮城参番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目18
赤嶺駅
徒歩10分
1階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
御殿山邸宅
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目
儀保駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
黄金森ガーデンII
沖縄県 那覇市 上之屋 1
牧志駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CAMPC2(キャンプシーツー)
沖縄県 那覇市 鏡原町
奥武山公園駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・カーザ
沖縄県 那覇市 曙 1
古島駅
徒歩35分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
城光ヒルズ
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノアセントグリーン小禄
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

那覇市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

那覇市 $kind_labe人口推移 那覇市における人口推移・動向を調べることができます

那覇市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

那覇市 中古マンションの価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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