識名小学校〔識名〕周辺のマンション価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 79.9万円/坪)でした。中古マンション相場は識名小学校〔識名〕周辺における12件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.2 万円/㎡ (79.9万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  27.0
・平均専有面積 72.5 ㎡ (21.9 坪)

このページでは「識名小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

識名小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 24.2 万円/㎡ (79.9万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  27.0
・平均専有面積 72.5 ㎡ (21.9 坪)

2019 年の沖縄県 那覇市 識名における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.7 万円減(-19.9 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 28.3 年 → 2019年 23.5 年、-16.8 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、12 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

識名小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
識名3,200万円36 万円/㎡安里駅28 分
識名1,400万円20 万円/㎡安里駅29 分
識名2,000万円29 万円/㎡安里駅29 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『識名小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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識名小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『識名小学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/12までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。

既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

『ウチノカチ』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

識名小学校 周辺 築年数に対する価格相場

識名小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡65 %
築20年・残存価値18 万円/㎡37 %
築30年・残存価値9 万円/㎡18 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 識名小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に識名小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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識名小学校の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

識名小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、識名小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 識名
沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 29.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 識名
沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 29.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 識名
沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 28.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   35.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

識名小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

識名小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



識名小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 識名小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

識名小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 28.3 年 → 2019年 23.5 年、-16.8 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 66.7 %)
以下のテーブルは、識名小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

識名小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 長田 (56) [エリア]1,950 万25.2 万/㎡25.8 年28 分75 ㎡
那覇市 字国場 (21) [エリア]1,700 万23.1 万/㎡16.8 年29 分65 ㎡
那覇市 樋川 (12) [エリア]1,150 万22.3 万/㎡25.0 年17 分45 ㎡
那覇市 字識名 (1) [エリア]2,100 万22.1 万/㎡23.5 年30 分95 ㎡

識名小学校 周辺 近隣の物件

『識名小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
FELICECORTE(フェリーチェコルテ)
沖縄県 那覇市 識名 4
牧志駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コーポ識名A
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ストリームコルタ
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
GrandJeoaPalace
沖縄県 那覇市 識名 2
安里駅
徒歩32分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
フレスコア識名ヒルズ
沖縄県 那覇市 識名 3丁目18-30
安里駅
徒歩31分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フレスコア識名
沖縄県 那覇市 識名 3丁目17
安里駅
徒歩29分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヒルズコートA
沖縄県 那覇市 識名 3-1-46
安里駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グランドジョワパレス・S
沖縄県 那覇市 識名 2
安里駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
識名自治会コーポイリバンタ
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
識名ガーデンテラス
沖縄県 那覇市 識名 4
牧志駅
徒歩35分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
コーポ東横識名
沖縄県 那覇市 識名 1
安里駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
那覇第一マンション
沖縄県 那覇市 識名 3-6-17
安里駅
徒歩26分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サントピア識名
沖縄県 那覇市 識名 1丁目4-7
安里駅
徒歩20分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パステルハイツ識名
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩32分
6階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ラフィーネ寄宮
沖縄県 那覇市 識名 1丁目1-12
安里駅
徒歩20分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
ストリーム第1ビル
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
家二伊マンションII
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩31分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
マンション識名12
沖縄県 那覇市 識名 3丁目19-12
安里駅
徒歩29分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
日天アパート
沖縄県 那覇市 識名 3
安里駅
徒歩26分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
山里アパート
沖縄県 那覇市 識名 2
安里駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年