さつき小学校〔宇栄原〕周辺のマンション価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.5万円/坪)でした。中古マンション相場はさつき小学校〔宇栄原〕周辺における31件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 28.3 万円/㎡ (93.5万円/坪)
・平均築年数  27.4
・平均駅距離  9.0
・平均専有面積 58.8 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「さつき小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

さつき小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 28.3 万円/㎡ (93.5万円/坪)
・平均築年数  27.4
・平均駅距離  9.0
・平均専有面積 58.8 ㎡ (17.8 坪)

2020 年の沖縄県 那覇市 宇栄原における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.1 万円増(+44.8 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 32.2 年 → 2020年 23.0 年、-28.5 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 % → 2020年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、31 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

さつき小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
宇栄原1,700万円31 万円/㎡赤嶺駅7 分
宇栄原2,200万円44 万円/㎡赤嶺駅7 分
宇栄原2,200万円28 万円/㎡赤嶺駅7 分
宇栄原2,300万円33 万円/㎡赤嶺駅7 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『さつき小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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さつき小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『さつき小学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。

既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

『ウチノカチ』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

さつき小学校 周辺 築年数に対する価格相場

さつき小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡82 %
築20年・残存価値34 万円/㎡67 %
築30年・残存価値29 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さつき小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にさつき小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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さつき小学校の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

さつき小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、さつき小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   44.0 万円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 8.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

4. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   880 万円    単価   17.6 万円/㎡

5. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 6.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   28.0 万円/㎡

6. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さつき小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

さつき小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



さつき小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 さつき小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

さつき小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 32.2 年 → 2020年 23.0 年、-28.5 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 % → 2020年 100.0 %)
以下のテーブルは、さつき小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

さつき小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 楚辺 (8) [エリア]2,250 万28.4 万/㎡19.3 年6 分70 ㎡
那覇市 (61) [エリア]1,700 万29.5 万/㎡26.1 年9 分65 ㎡
那覇市 首里大中町 (3) [エリア]1,800 万30.0 万/㎡33.3 年7 分60 ㎡
那覇市 泉崎 (26) [エリア]1,500 万24.1 万/㎡26.6 年6 分70 ㎡

さつき小学校 周辺 近隣の物件

『さつき小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アンビシャスセブン
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
AmbitiousVII
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩5分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ラナイオハナ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
赤嶺駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パークサイドナオ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
小禄駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファルグランデ
沖縄県 那覇市 宇栄原
小禄駅
徒歩26分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハルグランデ
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラフローラ
沖縄県 那覇市 宇栄原 2
小禄駅
徒歩13分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Regulus(レグルス)
沖縄県 那覇市 宇栄原 6
赤嶺駅
徒歩20分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オートヌ・フルール
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラプレッツァLaBrezza
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩12分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ライジンググレイス
沖縄県 那覇市 宇栄原
小禄駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
テラス花
沖縄県 那覇市 宇栄原 2
小禄駅
徒歩14分
2階建
鉄筋コンクリート造 2014年
クレストコート
沖縄県 那覇市 宇栄原 6
赤嶺駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ロコパレス赤嶺
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
赤嶺駅
徒歩11分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エクセレントMIYABI宇栄原
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エクセレントみやび宇栄原邸
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ワイズガーデン宇栄原テラス
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩21分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
NKサニーハイツ
沖縄県 那覇市 宇栄原 4-9-12
小禄駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ノブ・ファミリア
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
スカイハウスさつき
沖縄県 那覇市 宇栄原 3-15-1
赤嶺駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ワイズヴィラさつきヒルズ
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20
赤嶺駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エクセルシャイン
沖縄県 那覇市 宇栄原 2
赤嶺駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
テラスハウスサツキ
沖縄県 那覇市 宇栄原 2-12-1-1
小禄駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グロリアス・アンリーズ
沖縄県 那覇市 宇栄原 2
赤嶺駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
Shantiうりずん(シャンティうりずん)
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
赤嶺駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスMINE
沖縄県 那覇市 宇栄原 1-25-33
赤嶺駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスKMティーダII
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスKMティーダ
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩7分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾンクレール
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
赤嶺駅
徒歩12分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サクラハイツ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1-6-26
赤嶺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ハピネス
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セジュール赤嶺サニーコート
沖縄県 那覇市 宇栄原
小禄駅
徒歩23分
2階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ハウスブロッサII
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩18分
2階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エコハイム
沖縄県 那覇市 宇栄原
小禄駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
NSフラッツ
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グリーンテラス5
沖縄県 那覇市 宇栄原 3-15-10
赤嶺駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
VIEWII
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩24分
2階建
鉄筋コンクリート造 2002年
シャトレ百
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩15分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランドメゾンGUSHII
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
アネシスうえたII
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年