
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
沖縄ゆいレール 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 19.2 年
・平均駅距離 11.4 分
・平均専有面積 66.5 ㎡ (20.1 坪)
2022 年の沖縄県 沖縄ゆいレールにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.6 万円増(+3.7 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 3.8 % → 2022年 2.0 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.3 % → 2022年 51.0 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.9 % → 2022年 13.5 %)
沖縄ゆいレール 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
赤嶺駅 | 2,390 万円 | 35.7 万円/㎡ | 68 件 |
小禄駅 | 2,695 万円 | 35.9 万円/㎡ | 39 件 |
奥武山公園駅 | 1,993 万円 | 28.0 万円/㎡ | 61 件 |
壺川駅 | 3,342 万円 | 49.1 万円/㎡ | 102 件 |
旭橋駅 | 3,253 万円 | 45.1 万円/㎡ | 139 件 |
県庁前駅 | 2,659 万円 | 44.2 万円/㎡ | 101 件 |
美栄橋駅 | 2,609 万円 | 37.3 万円/㎡ | 154 件 |
牧志駅 | 3,362 万円 | 49.1 万円/㎡ | 138 件 |
安里駅 | 1,915 万円 | 30.8 万円/㎡ | 189 件 |
おもろまち駅 | 4,681 万円 | 63.4 万円/㎡ | 189 件 |
古島駅 | 2,353 万円 | 36.1 万円/㎡ | 81 件 |
市立病院前駅 | 1,706 万円 | 27.7 万円/㎡ | 18 件 |
儀保駅 | 1,787 万円 | 26.4 万円/㎡ | 57 件 |
首里駅 | 1,674 万円 | 25.8 万円/㎡ | 55 件 |
沖縄ゆいレール 沿線相場・調査レポート
2023 | 2022年 1 - 9月 52 件の取引 | 2021年 1 - 12月 109 件の取引 | 2020年 1 - 12月 108 件の取引 | 2019年 1 - 12月 128 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 9 | 2Q 22 | 1Q 21 | 4Q 22 | 3Q 24 | 2Q 25 | 1Q 38 | 4Q 29 | 3Q 22 | 2Q 21 | 1Q 36 | 4Q 41 | 3Q 26 | 2Q 34 | 1Q 27 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント