松島のマンション価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)でした。中古マンション相場は松島における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.2 万円/㎡ (96.4万円/坪)
・平均築年数  10.6
・平均駅距離  5.4
・平均専有面積 67.0 ㎡ (20.3 坪)

このページでは「松島」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

松島 中古マンション価格相場

価格相場 29.2 万円/㎡ (96.4万円/坪)
・平均築年数  10.6
・平均駅距離  5.4
・平均専有面積 67.0 ㎡ (20.3 坪)
松島のマンション価格相場は 29.2 万円/㎡ (坪単価 96.4 万/坪)、平米単価の中央値は 31.4 万円/㎡ (104 万/坪)でした。

マンション相場および推移は、5件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

松島 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
松島1,500万円23 万円/㎡市立病院前駅5 分
松島2,200万円31 万円/㎡市立病院前駅6 分
松島1,900万円32 万円/㎡市立病院前駅6 分
松島1,100万円18 万円/㎡市立病院前駅7 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『松島』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

松島 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松島における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2017/09までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

松島 築年数に対する価格相場

松島の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡71 %
築20年・残存価値23 万円/㎡50 %
築30年・残存価値16 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 松島の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に松島におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

松島の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

松島 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、松島の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 6.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

4. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 7.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

松島 中古マンション価格相場の推移

松島における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
松島 中古マンション価格相場 推移 松島における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松島 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

松島における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、松島における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

松島には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 赤嶺 (17) [エリア]2,300 万30.7 万/㎡15.8 年5 分70 ㎡
那覇市 楚辺 (9) [エリア]2,500 万33.3 万/㎡16.5 年6 分70 ㎡
那覇市 壺川 (28) [エリア]2,450 万35.3 万/㎡10.9 年6 分70 ㎡
那覇市 金城 (19) [エリア]2,700 万36.2 万/㎡11.6 年5 分75 ㎡

松島 近隣の物件

『松島』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アビタシオン松島
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
城光ヒルズ
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Ajiビル
沖縄県 那覇市 松島 1
安里駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルアート
沖縄県 那覇市 松島 1
美栄橋駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
NFレジデンス松島
沖縄県 那覇市 松島 2
市立病院前駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
パサージュ末吉公園前
沖縄県 那覇市 松島 2-9-10
市立病院前駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
SkyView
沖縄県 那覇市 松島 1-11
おもろまち駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ようこ松島
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プティショコラ
沖縄県 那覇市 松島 1
安里駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルミエール松島
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
fineview
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
美ら島ななつ星
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アヴァンセ松島
沖縄県 那覇市 松島 1-6-1
市立病院前駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンシュエット
沖縄県 那覇市 松島 1-15-5
おもろまち駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヒルズ真嘉比
沖縄県 那覇市 松島 1
おもろまち駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
松島HOUSE
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランレイス・真嘉比
沖縄県 那覇市 松島 1
おもろまち駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
NFレジデンス真嘉比
沖縄県 那覇市 松島 1-11-11
市立病院前駅
徒歩11分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヒルハウス・1
沖縄県 那覇市 松島 1-13-15
おもろまち駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Sunハウス(サンハウス)
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
かりゆしアパート
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ハーモニーハウス・I
沖縄県 那覇市 松島 1
おもろまち駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
CasaM
沖縄県 那覇市 松島 1
おもろまち駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フォレスト真嘉比
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ルミエールIIIF.C
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プレシャス
沖縄県 那覇市 松島 2
儀保駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ミオカステーロ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-18
市立病院前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
渡嘉敷マンション
沖縄県 那覇市 松島 2
市立病院前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ぴゅあドリーム
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ライオンズマンション松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-1
市立病院前駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
Fステージ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-6
市立病院前駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シャトー白馬
沖縄県 那覇市 松島 2
市立病院前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
パルテノン松島
沖縄県 那覇市 松島 2
市立病院前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年