那覇市の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「那覇市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、那覇市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

那覇市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の那覇市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1661.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.3%( +4.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,916件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,916件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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那覇市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

那覇市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
浦添市 68,055 円1,355 円/㎡762 件-
豊見城市 56,452 円1,289 円/㎡454 件-

那覇市 賃貸マンションの家賃相場動向

那覇市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、那覇市における3,916件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
那覇市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 那覇市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

那覇市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

沖縄県 那覇市における年別推移

沖縄県 那覇市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.3
10.6
39.5
1,661.3
円/㎡
+0.3%
396

2016
13.9
10.3
45.3
1,656.7
円/㎡
+1.2%
1,162

2015
14.2
11.4
46.6
1,637.0
円/㎡
- 2,358

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

沖縄県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
163.7
7.4
42.3
1,350.2
円/㎡
+1.2%
1,505

2016
164.5
6.5
46.5
1,333.9
円/㎡
+1.2%
4,061

2015
154.3
7.6
48.7
1,318.1
円/㎡
- 7,397

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那覇市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

那覇市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那覇市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3911件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

那覇市 築年数に対する家賃相場の傾向

那覇市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,788 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,648 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,497 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,333 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 那覇市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

那覇市における直接賃貸物件一覧

那覇市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

那覇市の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

那覇市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、那覇市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 那覇市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、那覇市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

那覇市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『字真嘉比』における平均単価 2,028万円/㎡(家賃相場 53,333万円)、 最も低いエリアは、『字真地』における平均単価 1,160万円/㎡(家賃相場 58,471万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

那覇市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三原49,538 円1,749 円/㎡105 件-
おもろまち125,959 円1,934 円/㎡247 件-
上之屋67,084 円1,691 円/㎡83 件-
久米52,408 円1,849 円/㎡49 件-
久茂地53,022 円1,757 円/㎡45 件-
具志57,975 円1,359 円/㎡80 件-
前島55,090 円1,650 円/㎡89 件-
古島54,443 円1,820 円/㎡44 件-
古波蔵46,374 円1,722 円/㎡83 件-
壺屋45,123 円1,795 円/㎡57 件-
壺川60,500 円1,660 円/㎡30 件-
天久74,728 円1,524 円/㎡103 件-
字上之屋72,708 円1,371 円/㎡12 件-
字上間42,214 円1,649 円/㎡7 件-
字仲井真54,500 円1,611 円/㎡8 件-
字国場52,167 円1,457 円/㎡15 件-
字大道48,649 円1,709 円/㎡37 件-
字天久64,406 円1,498 円/㎡16 件-
字安里57,077 円1,719 円/㎡26 件-
字小禄58,669 円1,428 円/㎡74 件-
字松川55,750 円1,726 円/㎡8 件-
宇栄原70,432 円1,461 円/㎡88 件-
安謝71,809 円1,478 円/㎡194 件-
安里70,398 円1,898 円/㎡54 件-
宮城73,757 円1,776 円/㎡37 件-
寄宮49,882 円1,562 円/㎡34 件-
小禄66,544 円1,434 円/㎡240 件-
54,385 円1,309 円/㎡26 件-
東町56,561 円1,899 円/㎡66 件-
松尾62,373 円1,892 円/㎡126 件-
松山54,821 円1,970 円/㎡42 件-
松島68,593 円1,688 円/㎡54 件-
松川58,574 円1,487 円/㎡27 件-
楚辺57,433 円1,675 円/㎡82 件-
樋川61,615 円1,808 円/㎡13 件-
泉崎67,518 円1,927 円/㎡54 件-
61,119 円1,561 円/㎡99 件-
牧志70,165 円1,754 円/㎡82 件-
繁多川53,294 円1,461 円/㎡34 件-
西53,078 円1,876 円/㎡134 件-
識名52,050 円1,327 円/㎡20 件-
赤嶺83,140 円1,568 円/㎡48 件-
41,000 円1,171 円/㎡4 件-
金城62,201 円1,589 円/㎡104 件-
銘苅72,523 円1,675 円/㎡175 件-
長田52,737 円1,429 円/㎡95 件-
首里久場川町81,667 円1,446 円/㎡12 件-
首里儀保町48,625 円1,668 円/㎡8 件-
首里大名町63,083 円1,348 円/㎡24 件-
首里寒川町63,750 円1,442 円/㎡4 件-
首里山川町72,200 円1,375 円/㎡5 件-
首里崎山町50,676 円1,827 円/㎡17 件-
首里平良町66,600 円1,749 円/㎡5 件-
首里末吉町69,800 円1,410 円/㎡5 件-
首里汀良町65,444 円1,388 円/㎡9 件-
首里石嶺町64,236 円1,344 円/㎡72 件-
首里金城町71,429 円1,411 円/㎡7 件-
高良51,866 円1,497 円/㎡41 件-
上間59,294 円1,209 円/㎡17 件-
与儀63,143 円1,307 円/㎡42 件-
字与儀73,333 円1,360 円/㎡15 件-
字具志55,000 円1,625 円/㎡5 件-
字古島57,159 円1,831 円/㎡22 件-
字安謝55,829 円1,626 円/㎡35 件-
字田原64,222 円1,601 円/㎡18 件-
字真嘉比53,333 円2,028 円/㎡7 件-
字真地58,471 円1,160 円/㎡17 件-
字銘苅80,475 円1,715 円/㎡20 件-
田原65,985 円1,453 円/㎡65 件-
真嘉比70,822 円1,786 円/㎡74 件-
若狭46,273 円1,686 円/㎡11 件-
鏡原町47,093 円1,732 円/㎡43 件-

那覇市の過去の掲載データを調べる

那覇市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、那覇市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目10-3 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目10-3 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目10-3 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

4. 沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目10-3 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

5. 沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 11.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,280 円/㎡

6. 沖縄県 那覇市 古島 2丁目7番地 沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 11.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,413 円/㎡

7. 沖縄県 那覇市 若狭 2丁目3番地 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,105 円/㎡

8. 沖縄県 那覇市 若狭 2丁目3番地 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,194 円/㎡

9. 沖縄県 那覇市 若狭 2丁目3番地 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,131 円/㎡

10. 沖縄県 那覇市 首里大名町 3丁目52番地 沖縄ゆいレール 儀保駅 徒歩 11.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,393 円/㎡

11. 沖縄県 那覇市 字松川 沖縄ゆいレール おもろまち駅 徒歩 11.0分)
・築:4.4 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,600 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,515 円/㎡

12. 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目34番地 沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

13. 沖縄県 那覇市 壺川 2丁目13番地 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 11.0分)
・築:3.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,274 円/㎡

14. 沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-13 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:47.1 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,111 円/㎡

15. 沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-13 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:47.1 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   972 円/㎡

16. 沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-13 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:47.1 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   888 円/㎡

17. 沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-13 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:47.1 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   888 円/㎡

18. 沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-13 沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 11.0分)
・築:47.1 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   972 円/㎡

19. 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目6番20号 沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,432 円/㎡

20. 沖縄県 那覇市 首里汀良町 3 沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 10.75分)
・築:10.8 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,380 円/㎡

21. 沖縄県 那覇市 首里汀良町 3丁目60番地1 沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 10.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,308 円/㎡

22. 沖縄県 那覇市 三原 2丁目19番地 沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 10.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,052 円/㎡

23. 沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目1番地 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:166,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:16,600 円(0.20ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,928 円/㎡

24. 沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目1番地 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,575 円/㎡

25. 沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目1番地 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,289 円/㎡

26. 沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目1番地 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,376 円/㎡

27. 沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目1番地 沖縄ゆいレール 壺川駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,169 円/㎡

28. 沖縄県 那覇市 金城 4丁目6番地 沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,521 円/㎡

29. 沖縄県 那覇市 三原 1丁目 沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 10.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,394 円/㎡

30. 沖縄県 那覇市 三原 1丁目 沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 10.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,346 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

那覇市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

那覇市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 金城 (104) [エリア]62,201 円1,589 円/㎡14.5 年10 分42 ㎡
那覇市 銘苅 (175) [エリア]72,523 円1,675 円/㎡9.5 年10 分46 ㎡
那覇市 若狭 (11) [エリア]46,273 円1,686 円/㎡11.0 年12 分28 ㎡
那覇市 上之屋 (83) [エリア]67,084 円1,691 円/㎡9.1 年17 分41 ㎡
沖縄ゆいレール 壺川駅 (228) [沿線・駅]55,243 円1,644 円/㎡12.9 年21 分36 ㎡
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 (322) [沿線・駅]60,948 円1,655 円/㎡13.8 年14 分39 ㎡
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 (78) [沿線・駅]62,091 円1,726 円/㎡5.9 年10 分38 ㎡

那覇市の近隣物件の家賃相場

『那覇市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、那覇市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那覇市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミルコマンション曙グランドマーク
沖縄県 那覇市 曙 3丁目16
古島駅
徒歩33分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャールレーク首里城公園
沖縄県 那覇市 首里寒川町 1丁目18
市立病院前駅
徒歩18分
2階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アビタシオン松島
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
牧志ガーデンイースト
沖縄県 那覇市 牧志 1
牧志駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Glanz樋川
沖縄県 那覇市 樋川 1
県庁前駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Ri-casa(女性限定)
沖縄県 那覇市 楚辺 1
県庁前駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アンビシャスセブン
沖縄県 那覇市 宇栄原 3
赤嶺駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
テラスNK
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フォートレス
沖縄県 那覇市 おもろまち 2
おもろまち駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサうみそら
沖縄県 那覇市 若狭 2
県庁前駅
徒歩10分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmbitiousVII
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩5分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
裕ハウス
沖縄県 那覇市 樋川 1
県庁前駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TheApartment
沖縄県 那覇市 銘苅 3
古島駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンヒルズ田場II
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
おもろまち美桜
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
安里駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マークシティ金城
沖縄県 那覇市 金城 2
小禄駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラナイオハナ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
赤嶺駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノヒルサイド松尾III
沖縄県 那覇市 松尾 2
県庁前駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランデエスペランサ旭橋駅前
沖縄県 那覇市 東町
旭橋駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・テラスアベニール
沖縄県 那覇市 鏡原町
奥武山公園駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
黄金森ガーデンI
沖縄県 那覇市 上之屋
おもろまち駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Futaba壺屋
沖縄県 那覇市 壺屋 2
牧志駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Gardenview
沖縄県 那覇市 金城 3
小禄駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
N氏共同住宅
沖縄県 那覇市 天久 1
おもろまち駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
SKハウス
沖縄県 那覇市 寄宮 2
牧志駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Villaみきえだ
沖縄県 那覇市 寄宮 2
安里駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバン真嘉比
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスポワールしなたく
沖縄県 那覇市 久米 1
旭橋駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークサイドナオ
沖縄県 那覇市 宇栄原 1
小禄駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファルグランデ
沖縄県 那覇市 宇栄原
小禄駅
徒歩26分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラフィオーレ
沖縄県 那覇市 樋川 1
壺川駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
石田シティー銘苅
沖縄県 那覇市 銘苅 2
古島駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グリーン・プレ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Fステージ小禄宮城参番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目18
赤嶺駅
徒歩10分
1階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
御殿山邸宅
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目
儀保駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
黄金森ガーデンII
沖縄県 那覇市 上之屋 1
牧志駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CAMPC2(キャンプシーツー)
沖縄県 那覇市 鏡原町
奥武山公園駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・カーザ
沖縄県 那覇市 曙 1
古島駅
徒歩35分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
城光ヒルズ
沖縄県 那覇市 松島 1
市立病院前駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノアセントグリーン小禄
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

那覇市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、那覇市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

那覇市 $kind_labe人口推移 那覇市における人口推移・動向を調べることができます

那覇市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那覇市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、那覇市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、沖縄県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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