諏訪町のマンション価格相場は 27.5万円/㎡ (91.0万円/坪)でした。中古マンション相場は諏訪町における37件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.5 万円/㎡ (91.0万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  8.7
・平均専有面積 68.1 ㎡ (20.6 坪)

このページでは「諏訪町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

諏訪町 中古マンション価格相場

価格相場 27.5 万円/㎡ (91.0万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  8.7
・平均専有面積 68.1 ㎡ (20.6 坪)

2019 年の三重県 四日市市 諏訪町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.5 万円増(+12.4 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 16.8 年 → 2019年 11.8 年、-30.2 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、37 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

諏訪町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
諏訪町1,400万円25 万円/㎡近鉄四日市駅9 分
諏訪町1,300万円19 万円/㎡近鉄四日市駅9 分
諏訪町1,700万円23 万円/㎡近鉄四日市駅9 分
諏訪町2,100万円22 万円/㎡近鉄四日市駅9 分
諏訪町2,400万円28 万円/㎡近鉄四日市駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『諏訪町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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諏訪町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『諏訪町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/12までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

諏訪町 築年数に対する価格相場

諏訪町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡76 %
築20年・残存価値22 万円/㎡55 %
築30年・残存価値15 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 諏訪町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に諏訪町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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諏訪町の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

諏訪町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、諏訪町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

2. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

6. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 9.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

7. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 10.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

8. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 9.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

9. 三重県 四日市市 諏訪町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 9.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

諏訪町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



諏訪町 中古マンション価格相場 推移 諏訪町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

諏訪町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 16.8 年 → 2019年 11.8 年、-30.2 %と大きく減少)
以下のテーブルは、諏訪町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

諏訪町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 安島 (34) [エリア]2,000 万26.9 万/㎡13.6 年9 分72 ㎡
四日市市 沖の島町 (20) [エリア]1,300 万21.3 万/㎡20.4 年6 分65 ㎡
四日市市 天カ須賀 (31) [エリア]1,500 万20.0 万/㎡11.6 年9 分70 ㎡
四日市市 十七軒町 (4) [エリア]1,700 万18.9 万/㎡17.5 年9 分87 ㎡

諏訪町 近隣の物件

『諏訪町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス諏訪町
三重県 四日市市 諏訪町 9-7
近鉄四日市駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ラヴァンス四日市
三重県 四日市市 諏訪町 15-1
四日市駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
野村四日市ヒルズ
三重県 四日市市 諏訪町 10-11
近鉄四日市駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サンマンションアトレ諏訪新道
三重県 四日市市 諏訪町 13-8
近鉄四日市駅
徒歩8分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ステイツ四日市
三重県 四日市市 諏訪町 14-3
近鉄四日市駅
徒歩10分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ピュアコート
三重県 四日市市 諏訪町
近鉄四日市駅
徒歩8分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾントレンディー
三重県 四日市市 諏訪町 5-9
近鉄四日市駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
諏訪久志本ビル
三重県 四日市市 諏訪町
近鉄四日市駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
前田ビル
三重県 四日市市 諏訪町 12-7
近鉄四日市駅
徒歩10分
2階建
3部屋
鉄骨造 1985年
諏訪小林ビル
三重県 四日市市 諏訪町
近鉄四日市駅
徒歩7分
3階建
3部屋
鉄骨造 1979年
千登勢ビル
三重県 四日市市 諏訪町 9-18
近鉄四日市駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年