北浜田町のマンション価格相場は 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)でした。中古マンション相場は北浜田町における32件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 15.6 万円/㎡ (51.5万円/坪)
・平均築年数  29.3
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

このページでは「北浜田町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

北浜田町 中古マンション価格相場

価格相場 15.6 万円/㎡ (51.5万円/坪)
・平均築年数  29.3
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

2019 年の三重県 四日市市 北浜田町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.8 万円増(+57.3 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.0 分 → 2019年 11.0 分、-38.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 27.3 年 → 2019年 32.0 年、+17.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、32 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北浜田町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
北浜田町970万円14 万円/㎡四日市駅11 分
北浜田町700万円10 万円/㎡近鉄四日市駅11 分
北浜田町2,200万円28 万円/㎡四日市駅11 分
北浜田町550万円5 万円/㎡近鉄四日市駅11 分
北浜田町1,200万円20 万円/㎡四日市駅12 分
北浜田町1,200万円17 万円/㎡四日市駅12 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北浜田町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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北浜田町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『北浜田町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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北浜田町 築年数に対する価格相場

北浜田町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡75 %
築20年・残存価値24 万円/㎡52 %
築30年・残存価値15 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北浜田町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北浜田町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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北浜田町の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

北浜田町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北浜田町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 北浜田町
JR関西本線 四日市駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   970 万円    単価   13.9 万円/㎡

2. 三重県 四日市市 北浜田町
JR関西本線 四日市駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 三重県 四日市市 北浜田町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

北浜田町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北浜田町 中古マンション価格相場 推移 北浜田町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北浜田町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.0 分 → 2019年 11.0 分、-38.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 27.3 年 → 2019年 32.0 年、+17.4 %と増加)
以下のテーブルは、北浜田町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北浜田町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 元新町 (5) [エリア]990 万15.2 万/㎡20.5 年11 分75 ㎡
四日市市 中部 (14) [エリア]1,050 万16.0 万/㎡22.0 年13 分67 ㎡
四日市市 下之宮町 (10) [エリア]960 万13.5 万/㎡25.4 年13 分70 ㎡
四日市市 三ツ谷東町 (7) [エリア]800 万13.3 万/㎡26.3 年8 分65 ㎡

北浜田町 近隣の物件

『北浜田町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Yアルモニー
三重県 四日市市 北浜田町
近鉄四日市駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
K.プレイス
三重県 四日市市 北浜田町 2-15
近鉄四日市駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グランドメゾン四日市
三重県 四日市市 北浜田町 11-21
四日市駅
徒歩11分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
丸美ロイヤル北浜田
三重県 四日市市 北浜田町 5-19
近鉄四日市駅
徒歩10分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ラウムズ北浜田
三重県 四日市市 北浜田町 5-9
あすなろう四日市駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
第3北浜田マンション
三重県 四日市市 北浜田町 2-1
近鉄四日市駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
第2北浜田マンション
三重県 四日市市 北浜田町 12-21
あすなろう四日市駅
徒歩10分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
美水ハイツ
三重県 四日市市 北浜田町 8-2
四日市駅
徒歩7分
3階建
10部屋
- 1987年
ベース浜田
三重県 四日市市 北浜田町
近鉄四日市駅
徒歩8分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
北浜田マンション(A棟・B棟)
三重県 四日市市 北浜田町 12
あすなろう四日市駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
美水コーポ
三重県 四日市市 北浜田町 8-18
四日市駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 1982年
マンションあずま
三重県 四日市市 北浜田町
四日市駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
北浜田荘
三重県 四日市市 北浜田町 12-4
近鉄四日市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1978年