天カ須賀のマンション価格相場は 20.8万円/㎡ (68.7万円/坪)でした。中古マンション相場は天カ須賀における31件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.7万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 72.7 ㎡ (22.0 坪)

このページでは「天カ須賀」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

天カ須賀 中古マンション価格相場

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.7万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 72.7 ㎡ (22.0 坪)

2017 年の三重県 四日市市 天カ須賀における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.3 万円増(+6.2 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 8.2 分 → 2017年 7.0 分、-15.2 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 12.7 年 → 2017年 18.4 年、+44.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、31 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

天カ須賀 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
天カ須賀1,700万円24 万円/㎡川越富洲原駅9 分
天カ須賀1,400万円20 万円/㎡川越富洲原駅9 分
天カ須賀760万円10 万円/㎡川越富洲原駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『天カ須賀』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

天カ須賀 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『天カ須賀』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/12までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

天カ須賀 築年数に対する価格相場

天カ須賀の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格30 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡68 %
築20年・残存価値13 万円/㎡42 %
築30年・残存価値6 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 天カ須賀の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に天カ須賀におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

天カ須賀の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

天カ須賀 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、天カ須賀の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 天カ須賀
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 三重県 四日市市 天カ須賀
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩 9.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 三重県 四日市市 天カ須賀
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩 9.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   760 万円    単価   10.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

天カ須賀 中古マンション価格相場の推移

天カ須賀における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



天カ須賀 中古マンション価格相場 推移 天カ須賀における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天カ須賀 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 8.2 分 → 2017年 7.0 分、-15.2 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 12.7 年 → 2017年 18.4 年、+44.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、天カ須賀における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

天カ須賀には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 石塚町 (2) [エリア]1,450 万18.7 万/㎡13.8 年10 分77 ㎡
四日市市 前田町 (20) [エリア]1,100 万15.7 万/㎡14.6 年6 分70 ㎡
四日市市 安島 (35) [エリア]2,000 万27.1 万/㎡14.3 年9 分75 ㎡
四日市市 諏訪町 (37) [エリア]1,800 万28.2 万/㎡15.8 年9 分70 ㎡

天カ須賀 近隣の物件

『天カ須賀』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンリットNA
三重県 四日市市 天カ須賀 3
川越富洲原駅
徒歩18分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
FIORE
三重県 四日市市 天カ須賀 2
富田駅
徒歩29分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
Graceful
三重県 四日市市 天カ須賀 1
川越富洲原駅
徒歩18分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
GRANAGE(グランアージュ)
三重県 四日市市 天カ須賀 3
川越富洲原駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランコート富洲原
三重県 四日市市 天カ須賀 4丁目9-11
川越富洲原駅
徒歩10分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ミレア21
三重県 四日市市 天カ須賀 3-4-3
川越富洲原駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2001年
ライオンズマンション富州原ニューシティ参番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5
川越富洲原駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-33
川越富洲原駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-34
川越富洲原駅
徒歩10分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-41
川越富洲原駅
徒歩9分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション富洲原
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目1-10-4
川越富洲原駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ヒラボウマンション富洲原
三重県 四日市市 天カ須賀 5
川越富洲原駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
天カ須賀マンション
三重県 四日市市 天カ須賀 2-20-22
川越富洲原駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年