鵜の森のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.0万円/坪)でした。中古マンション相場は鵜の森における45件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数 20.4 年
・平均駅距離 9.5 分
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)
このページでは「鵜の森」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
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記事監修：岩野 愛弓 宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
鵜の森 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数 20.4 年
・平均駅距離 9.5 分
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)
2022 年の三重県 四日市市 鵜の森における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 8.9 万円増(+37.5 ％)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、45 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
鵜の森の周辺環境
三重県最大の商工業都市
四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。
人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。
中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。
商人の家が産んだイオングループの発祥地
四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。
その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。
