記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
鵜の森 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 23.2 万円/㎡ (76.7万円/坪)
・平均築年数 18.1 年
・平均駅距離 9.4 分
・平均専有面積 72.7 ㎡ (22.0 坪)
・平均築年数 18.1 年
・平均駅距離 9.4 分
・平均専有面積 72.7 ㎡ (22.0 坪)
2021 年の三重県 四日市市 鵜の森における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.7 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.1 万円減(-11.5 ％)と不調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 22.4 年 → 2021年 17.7 年、-20.9 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 50.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2020年 9.7 分 → 2021年 10.7 分、+10.8 ％と増加)
- 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)
鵜の森 中古マンション取引価格一覧
| エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 鵜の森 | 1,800万円 | 20 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 7 分 |
| 鵜の森 | 3,100万円 | 39 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 7 分 |
| 鵜の森 | 1,900万円 | 19 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 8 分 |
| 鵜の森 | 350万円 | 6 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 8 分 |
| 鵜の森 | 830万円 | 9 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 8 分 |
| 鵜の森 | 2,100万円 | 26 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 11 分 |
| 鵜の森 | 1,300万円 | 17 万円/㎡ | 近鉄四日市駅 | 11 分 |