このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富山県」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富山県」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山県 賃貸マンションの家賃相場動向
富山県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の富山県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1280.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +6.8％( +81.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、3,465件の富山県の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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富山県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
富山県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 13.3 分 | 14.7 年 | 48.3 ㎡ | 1,280.0 円/㎡ | +6.8% | 392 件 |
| 2016 年 | 16.6 分 | 19.6 年 | 46.2 ㎡ | 1,198.5 円/㎡ | -0.9% | 1,098 件 |
| 2015 年 | 19.8 分 | 21.4 年 | 47.2 ㎡ | 1,208.9 円/㎡ | - | 1,975 件 |
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3464件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
富山県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『富山県』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
富山県の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.05%)の下落率に留まります。富山県において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、富山県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,415 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,301 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,191 円/㎡ | 84 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,084 円/㎡ | 77 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富山県の周辺環境
チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。
立山連峰は世界的な豪雪地帯
富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。
県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。
医薬品製造やチューリップが名物
農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95％を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。
富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。
医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。
持ち家率は全国都道府県でトップ
鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。
自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。
辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。
富山県のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「富山県」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 54,301 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 2,885 件 (全期間) | - |
| 高岡市 | 45,204 円 (複数年平均) | 1,115 円/㎡ (複数年平均) | 347 件 (全期間) | - |
| 魚津市 | 51,458 円 (複数年平均) | 1,164 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 氷見市 | 63,500 円 (複数年平均) | 930 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 滑川市 | 50,042 円 (複数年平均) | 1,022 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 黒部市 | 57,571 円 (複数年平均) | 1,011 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 砺波市 | 52,964 円 (複数年平均) | 1,070 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 小矢部市 | 42,200 円 (複数年平均) | 1,144 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 南砺市 | 54,667 円 (複数年平均) | 987 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 射水市 | 46,823 円 (複数年平均) | 1,081 円/㎡ (複数年平均) | 82 件 (全期間) | - |
| 中新川郡 | 56,667 円 (複数年平均) | 931 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 下新川郡 | 50,000 円 (複数年平均) | 1,366 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 52,203 円 (複数年平均) | 1,192 円/㎡ (複数年平均) | 821 件 (全期間) | - |
| ・JR城端線 | 47,006 円 (複数年平均) | 1,080 円/㎡ (複数年平均) | 272 件 (全期間) | - |
| ・JR氷見線 | 44,455 円 (複数年平均) | 1,119 円/㎡ (複数年平均) | 218 件 (全期間) | - |
| ・JR高山本線 | 55,911 円 (複数年平均) | 1,249 円/㎡ (複数年平均) | 507 件 (全期間) | - |
| 万葉線 | 46,038 円 (複数年平均) | 1,101 円/㎡ (複数年平均) | 237 件 (全期間) | - |
| ・万葉線新湊港線 | 47,615 円 (複数年平均) | 884 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| ・万葉線高岡軌道線 | 45,946 円 (複数年平均) | 1,113 円/㎡ (複数年平均) | 224 件 (全期間) | - |
| 富山地方鉄道 | 54,827 円 (複数年平均) | 1,153 円/㎡ (複数年平均) | 780 件 (全期間) | - |
| ・富山地方鉄道上滝線 | 56,220 円 (複数年平均) | 1,139 円/㎡ (複数年平均) | 287 件 (全期間) | - |
| ・富山地方鉄道不二越線 | 55,058 円 (複数年平均) | 1,139 円/㎡ (複数年平均) | 388 件 (全期間) | - |
| ・富山地方鉄道本線 | 52,909 円 (複数年平均) | 1,160 円/㎡ (複数年平均) | 272 件 (全期間) | - |
| 新幹線 | 60,517 円 (複数年平均) | 1,289 円/㎡ (複数年平均) | 371 件 (全期間) | - |
| ・北陸新幹線 | 60,517 円 (複数年平均) | 1,289 円/㎡ (複数年平均) | 371 件 (全期間) | - |
| その他 | 54,440 円 (複数年平均) | 1,243 円/㎡ (複数年平均) | 1,746 件 (全期間) | - |
| ・あいの風とやま鉄道線 | 54,611 円 (複数年平均) | 1,194 円/㎡ (複数年平均) | 696 件 (全期間) | - |
| ・富山ライトレール | 50,595 円 (複数年平均) | 1,084 円/㎡ (複数年平均) | 285 件 (全期間) | - |
| ・富山地鉄市内線 | 57,521 円 (複数年平均) | 1,336 円/㎡ (複数年平均) | 1,094 件 (全期間) | - |