このページでは「田辺市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、田辺市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田辺市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の田辺市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1748.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -3.6%( -65.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、124件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、124件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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田辺市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

田辺市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
新宮市 45,546 円1,211 円/㎡12 件-

田辺市 賃貸アパートの家賃相場動向

田辺市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、田辺市における124件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
田辺市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 田辺市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

田辺市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

和歌山県 田辺市における年別推移

和歌山県 田辺市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
8.9
29.7
1,748.9
円/㎡
-3.6%
7

2016
24.6
12.4
27.3
1,814.8
円/㎡
+2.5%
46

2015
25.3
16.0
29.3
1,769.8
円/㎡
- 71

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

和歌山県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.7
13.0
37.9
1,353.2
円/㎡
-1.4%
1,101

2016
21.1
11.9
38.8
1,371.7
円/㎡
+4.4%
2,318

2015
25.8
15.0
41.7
1,313.4
円/㎡
- 4,389

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『田辺市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

田辺市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「124件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

田辺市 築年数に対する家賃相場の傾向

田辺市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,684 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,821 円/㎡108 %
築20年・残存価値1,771 円/㎡105 %
築30年・残存価値1,535 円/㎡91 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 田辺市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田辺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

田辺市における直接賃貸物件一覧

田辺市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

田辺市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、田辺市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 田辺市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、田辺市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

田辺市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『稲成町』における平均単価 1,961万円/㎡(家賃相場 49,932万円)、 最も低いエリアは、『新庄町』における平均単価 1,141万円/㎡(家賃相場 57,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

田辺市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
下万呂50,423 円1,744 円/㎡13 件-
文里48,778 円1,900 円/㎡18 件-
新庄町57,000 円1,141 円/㎡8 件-
秋津町48,600 円1,835 円/㎡5 件-
稲成町49,932 円1,961 円/㎡22 件-
芳養松原40,200 円1,932 円/㎡25 件-
高雄46,375 円1,774 円/㎡12 件-

田辺市の過去の掲載データを調べる

田辺市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、田辺市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『田辺市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,811 円/㎡

2. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,731 円/㎡

3. 和歌山県 田辺市 高雄 3丁目 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:46,500 円(1.0ヶ月)

家賃   46,500円    単価   1,969 円/㎡

4. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,898 円/㎡

5. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,639 円/㎡

6. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,500 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,941 円/㎡

7. 和歌山県 田辺市 高雄 3 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 20.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:44,500 円(1.0ヶ月)

家賃   44,500円    単価   1,884 円/㎡

8. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,811 円/㎡

9. 和歌山県 田辺市 稲成町 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,509 円/㎡

10. 和歌山県 田辺市 磯間 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 18.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,984 円/㎡

11. 和歌山県 田辺市 磯間 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 18.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,070 円/㎡

12. 和歌山県 田辺市 高雄 3丁目 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 18.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:7,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,990 円/㎡

13. 和歌山県 田辺市 高雄 3丁目 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 18.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:7,000 円・礼金:42,500 円(1.0ヶ月)

家賃   42,500円    単価   1,800 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

田辺市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

田辺市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
海南市 船尾 (53) [エリア]41,349 円1,781 円/㎡13.3 年25 分24 ㎡
和歌山市 楠見中 (83) [エリア]44,371 円1,672 円/㎡15.2 年26 分28 ㎡
田辺市 文里 (18) [エリア]48,778 円1,900 円/㎡14.3 年28 分25 ㎡
紀の川市 田中馬場 (7) [エリア]45,000 円1,941 円/㎡13.7 年29 分23 ㎡
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 (91) [沿線・駅]49,286 円1,805 円/㎡13.3 年33 分28 ㎡
JR阪和線 和歌山駅 (457) [沿線・駅]55,110 円1,562 円/㎡11.1 年29 分38 ㎡
JR紀勢本線 和歌山駅 (398) [沿線・駅]55,545 円1,548 円/㎡10.8 年27 分39 ㎡
わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅 (397) [沿線・駅]55,566 円1,548 円/㎡10.8 年27 分39 ㎡
JR和歌山線 和歌山駅 (396) [沿線・駅]55,595 円1,547 円/㎡10.8 年27 分39 ㎡

田辺市の近隣物件の家賃相場

『田辺市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、田辺市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 田辺市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『田辺市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Sho-ho
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルグランディA.RaWest
和歌山県 田辺市 南新町
紀伊田辺駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PEACEFULL
和歌山県 田辺市 中万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルメゾンがんら
和歌山県 田辺市 稲成町
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンライト
和歌山県 田辺市 下三栖
紀伊田辺駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エルグランディA・RaEast
和歌山県 田辺市 湊
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フォーシーズンズ
和歌山県 田辺市 秋津町
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グラン・ジュテ
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エトワール・fII
和歌山県 田辺市 秋津町
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾン天王原
和歌山県 田辺市 稲成町
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エスポワール
和歌山県 田辺市 中芳養
芳養駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
パーシモンII
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フォレスト・ビュー
和歌山県 田辺市 中芳養
芳養駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サザンヒル
和歌山県 田辺市 新庄町
紀伊新庄駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ユーミーマンションシャトー
和歌山県 田辺市 下三栖
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
オクテット城山
和歌山県 田辺市 城山台 27-3
紀伊田辺駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2006年
マンションプリオール
和歌山県 田辺市 栄町
紀伊田辺駅
徒歩3分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プランタン小泉
和歌山県 田辺市 高雄 2
紀伊田辺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
ユーミーパークサイド
和歌山県 田辺市 新庄町
白浜駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
スタイルハウス
和歌山県 田辺市 秋津町 65-1
紀伊田辺駅
徒歩27分
3階建
13部屋
鉄骨造 2005年
ユーミー花いち
和歌山県 田辺市 下三栖
紀伊佐野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グリーンベル
和歌山県 田辺市 上秋津
紀伊田辺駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2005年
コーポエイヨー
和歌山県 田辺市 東山 2
紀伊田辺駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 2004年
エリヴェール上殿
和歌山県 田辺市 下三栖
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾン・バルベール
和歌山県 田辺市 あけぼの 33-10
紀伊田辺駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
オーキッドエステイトII棟
和歌山県 田辺市 高雄 3
紀伊田辺駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
CasadeViento(カサデビエント)
和歌山県 田辺市 東山 2
紀伊田辺駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2001年
第五菖蒲谷マンション
和歌山県 田辺市 新庄町
紀伊新庄駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2001年
サン・イースト・マンション
和歌山県 田辺市 あけぼの 30-28
紀伊田辺駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
PKマンション
和歌山県 田辺市 秋津町
紀伊田辺駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2000年
万呂ファースト
和歌山県 田辺市 下万呂 623-2
紀伊田辺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
千鳥ヶ丘ハイツ
和歌山県 田辺市 新庄町 2513
紀伊新庄駅
徒歩8分
4階建
6部屋
鉄骨造 2000年
サンアップひかり
和歌山県 田辺市 朝日ケ丘
紀伊田辺駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
メゾンサンテ
和歌山県 田辺市 新庄町
紀伊田辺駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 2000年
A&Kビル
和歌山県 田辺市 湊
紀伊田辺駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
サンパレスヴィラ
和歌山県 田辺市 宝来町
紀伊田辺駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 1999年
アトラクトKSCII
和歌山県 田辺市 東陽
紀伊田辺駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ハイツなきり
和歌山県 田辺市 新庄町
紀伊新庄駅
徒歩6分
3階建
5部屋
鉄骨造 1999年
サンライズマンション
和歌山県 田辺市 下三栖 129-1
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1998年
ノーブルパレス
和歌山県 田辺市 朝日ケ丘
紀伊田辺駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

田辺市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、田辺市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

田辺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく田辺市でも人口が-8%以上減少(-20.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、田辺市は和歌山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

田辺市 $kind_labe人口推移 田辺市における人口推移・動向を調べることができます

田辺市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

田辺市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、田辺市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.12%
2045 4.7 万人 -8.55%
2040 5.1 万人 -8.05%
2035 5.5 万人 -7.65%
2030 6.0 万人 -7.27%
2025 6.5 万人 -7.47%
2020 7.0 万人 -

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、和歌山県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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