JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

入谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +97.1％( +53.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 23.8年から -24.4 ％減)。平均土地面積は 38.4 坪 (昨年 32.8 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 26.2 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.8 年 → 2025年 18.0 年、-24.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 12.7 分 → 2025年 14.0 分、+10.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 60.0 ％)

原当麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +46.9％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +466.7％( +14件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 22.8年から -43.1 ％減)。平均土地面積は 40.2 坪 (昨年 93.3 坪から -56.9 ％減)。平均建物面積は 28.8 坪 (昨年 69.6 坪から -58.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.8 年 → 2025年 12.9 年、-43.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 14.4 分、+30.6 ％と大きく増加)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -75.7％( -68.3万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -40.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 46.1年(昨年 27.4年から +68.5 ％増)。平均土地面積は 88.2 坪 (昨年 86.2 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 47.2 坪から -9.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.4 年 → 2025年 46.1 年、+68.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

番田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.5％( -32.2万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 4.3年から +523.1 ％増)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 32.5 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 29.1 坪から +9.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 4.3 年 → 2025年 26.5 年、+523.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.8 分 → 2025年 23.5 分、+141.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 12.5 ％)