JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

入谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +75.4％( +47.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 21.5年から -73.2 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.0 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.5 年 → 2025年 5.8 年、-73.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 11.8 分、-21.7 ％と大きく減少)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +47.4％( +33.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.2年(昨年 22.9年から -50.9 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 67.3 坪から -49.9 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 61.6 坪から -51.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.9 年 → 2025年 11.2 年、-50.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 70.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 12.2 分、+52.5 ％と大きく増加)

厚木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.8万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -43.8％( -53.6万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.5年(昨年 9.5年から +294.5 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 40.8 坪から +11.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.3 坪から +25.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.5 年 → 2025年 37.5 年、+294.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 20.0 分 → 2025年 28.0 分、+40.0 ％と大きく増加)

相武台下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.3万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -9.2％( -7.6万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.9年(昨年 21.9年から -45.8 ％減)。平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 40.8 坪から +74.9 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 34.5 坪から -14.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.9 年 → 2025年 11.9 年、-45.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.9 分 → 2025年 11.5 分、+29.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 37.5 ％)