東急目黒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 334万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +71.4％( +139.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 26.8年から -46.1 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 19.7 坪から +61.5 ％増)。平均建物面積は 90.2 坪 (昨年 30.3 坪から +198.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.8 年 → 2021年 14.4 年、-46.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.0 分 → 2021年 9.0 分、-30.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 303万円/坪(91.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.2％( +62.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 7.8年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 22.2 坪から +63.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 24.2 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 7.8 年 → 2021年 6.8 年、-12.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 1.0 分、-87.5 ％と大きく減少)

奥沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 277万円/坪(83.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.5％( -47.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 14.0年から +92.8 ％増)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 30.3 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 43.5 坪から +16.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.0 年 → 2021年 27.0 年、+92.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.5 分 → 2021年 7.8 分、+19.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 371万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.4％( -62.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 22.3年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 55.7 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 65.4 坪 (昨年 30.7 坪から +113.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.3 年 → 2021年 15.8 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.6 分 → 2021年 6.9 分、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)