仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +93.3％( +61.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 26.4年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 66.0 坪から -32.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 43.4 坪から -30.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.4 年 → 2020年 0.3 年、-98.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 35.2 分 → 2020年 16.7 分、-52.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.7％( +41.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.3年(昨年 9.7年から +17.3 ％増)。平均土地面積は 84.2 坪 (昨年 80.7 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 117.5 坪 (昨年 109.9 坪から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.3 分 → 2020年 12.3 分、-49.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 9.7 年 → 2020年 11.3 年、+17.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -80.8％( -255.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 71.0年から -35.2 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 28.7 坪から +163.2 ％増)。平均建物面積は 363.0 坪 (昨年 13.6 坪から +2566.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 71.0 年 → 2020年 46.0 年、-35.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

北四番丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.3万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -63.7％( -169.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 18.0年から +59.3 ％増)。平均土地面積は 92.4 坪 (昨年 123.4 坪から -25.1 ％減)。平均建物面積は 111.1 坪 (昨年 43.9 坪から +153.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.0 年 → 2020年 28.7 年、+59.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.2 分 → 2020年 16.4 分、+34.8 ％と大きく増加)