仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,694万円/坪(512万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2451.9％( +1627.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.0年(昨年 40.9年から +34.7 ％増)。平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 83.9 坪から +165.1 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 61.6 坪から -65.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 59.9 分 → 2023年 19.0 分、-68.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 40.9 年 → 2023年 55.0 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 100.0 ％)

北仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.9％( +17.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -52.2％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 20.1年から +70.4 ％増)。平均土地面積は 75.8 坪 (昨年 76.5 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 45.3 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 25.2 分 → 2023年 22.1 分、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.1 年 → 2023年 34.2 年、+70.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.7 ％ → 2023年 44.4 ％)

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -57.0％( -69.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 7.3年から +454.6 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 78.3 坪から -51.7 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 82.0 坪から -55.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.0 分 → 2023年 11.5 分、-36.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.3 年 → 2023年 40.5 年、+454.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.3％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 53.5年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 139.2 坪から -70.7 ％減)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 43.9 坪から +175.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 3.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)