仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.6％( +50.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -45.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 29.5年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 85.1 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 128.9 坪 (昨年 65.2 坪から +97.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.5 年 → 2022年 18.4 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.5 分 → 2022年 15.3 分、-34.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 9.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.7 ％ → 2022年 27.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.8 ％ → 2022年 36.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 8.3 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +81.1％( +47.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 33.9年から -60.2 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 93.0 坪から -46.9 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 113.9 坪から -73.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.9 年 → 2022年 13.5 年、-60.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.7 分 → 2022年 24.7 分、+111.4 ％と大きく増加)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -45.7％( -129.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.2年(昨年 5.8年から +789.1 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 31.8 坪から +123.8 ％増)。平均建物面積は 93.5 坪 (昨年 63.5 坪から +47.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.8 年 → 2022年 51.2 年、+789.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 4.4 分、+121.4 ％と大きく増加)

勾当台公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.5％( -57.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 29.7年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 119.9 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 113.4 坪から +78.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.7 年 → 2022年 22.8 年、-23.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)