仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 339万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +119.2％( +184.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 31.8年から -2.1 ％減)。平均土地面積は 105.2 坪 (昨年 54.1 坪から +94.5 ％増)。平均建物面積は 103.1 坪 (昨年 106.9 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 33.9 分 → 2023年 40.2 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 30.0 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.6％( +103.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 17.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 138.1 坪 (昨年 52.9 坪から +161.0 ％増)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 30.3 坪から +132.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 17.0 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.0 分 → 2023年 5.7 分、-74.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.9％( -154.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.0年(昨年 51.0年から -25.5 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 72.6 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 46.9 坪から +196.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 51.0 年 → 2023年 38.0 年、-25.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 7.0 分、+75.0 ％と大きく増加)

北仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.4万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.7％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて +36.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 3.7年から +606.5 ％増)。平均土地面積は 74.7 坪 (昨年 50.7 坪から +47.3 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 33.7 坪から +19.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 27.5 分 → 2023年 24.0 分、-12.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.7 年 → 2023年 26.4 年、+606.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 26.7 ％)