JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.3万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +33.8％( +24.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -38.9％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 28.7年から -58.8 ％減)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 50.8 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 38.6 坪から -21.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.7 年 → 2024年 11.8 年、-58.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 63.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 16.7 分 → 2024年 19.3 分、+15.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 18.2 ％)

東松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.1％( +16.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 12.3年から -40.8 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 39.3 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 31.8 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 12.3 年 → 2024年 7.3 年、-40.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.0 分 → 2024年 19.5 分、-22.0 ％と大きく減少)

船橋法典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -37.0％( -50.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.6年(昨年 0.4年から +6399.0 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 37.3 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 29.7 坪から -6.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.4 年 → 2024年 23.6 年、+6399.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 11.7 分 → 2024年 13.7 分、+17.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

新八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -5.1％( -6.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 7.3年から +97.5 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 36.9 坪から -0.7 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 35.5 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 13.5 分 → 2024年 12.1 分、-10.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.3 年 → 2024年 14.5 年、+97.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 25.0 ％)