JR京葉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +118.8％( +74.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 33.0年から -70.9 ％減)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 69.6 坪から +5.2 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 56.0 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.0 年 → 2022年 9.6 年、-70.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 14.2 分、-21.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

新浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +12.4％( +23.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて -4.5％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.1年(昨年 11.6年から -12.7 ％減)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 44.9 坪から +8.5 ％増)。平均建物面積は 37.0 坪 (昨年 35.8 坪から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 11.6 年 → 2022年 10.1 年、-12.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.8 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 20.5 分 → 2022年 23.4 分、+14.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 61.9 ％ → 2022年 47.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.8 ％ → 2022年 9.5 ％)

二俣新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.1％( -32.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.0年(昨年 44.0年から +2.3 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 239.0 坪から -69.6 ％減)。平均建物面積は 329.7 坪 (昨年 118.0 坪から +179.5 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 24.5 分、+122.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

舞浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.1％( -41.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 15.3年から +100.0 ％増)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 39.1 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 33.3 坪から +50.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 30.7 年、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.5 分 → 2022年 18.9 分、+21.8 ％と大きく増加)