東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南行徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.3％( +44.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +112.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 12.0年から +22.4 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 46.0 坪から +25.8 ％増)。平均建物面積は 47.9 坪 (昨年 71.1 坪から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.5 分 → 2020年 10.1 分、-19.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 23.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 41.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.0 年 → 2020年 14.7 年、+22.4 ％と大きく増加)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.7％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +133.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 10.4年から -65.8 ％減)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 26.2 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 24.6 坪から +16.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 10.4 年 → 2020年 3.5 年、-65.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.7 分 → 2020年 14.5 分、-13.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 42.9 ％)

原木中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.1％( -24.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 0.8年から +1195.4 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 21.2 坪から +116.7 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 30.3 坪から -1.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 9.8 年、+1195.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 10.5 分、+162.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

妙典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.4％( -26.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 19.8年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 90.4 坪から -30.2 ％減)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 74.1 坪から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.8 年 → 2020年 11.3 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 15.2 分、+38.6 ％と大きく増加)