東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

妙典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +15.0％( +18.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 10.3年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 32.9 坪 (昨年 23.2 坪から +41.8 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 40.3 坪から +21.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 10.3 年 → 2020年 8.3 年、-19.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.3 分 → 2020年 11.0 分、-10.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 75.0 ％)

行徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +9.9％( +12.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 14.5年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 84.7 坪から -64.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 134.6 坪から -77.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.5 年 → 2020年 8.6 年、-40.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 68.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.8 分 → 2020年 14.2 分、+83.1 ％と大きく増加)

原木中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.4万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.6％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 10.8年から +14.0 ％増)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 53.5 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 26.5 坪から +12.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 10.8 年 → 2020年 12.3 年、+14.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 7.6 分 → 2020年 9.0 分、+18.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.5％( -51.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 4.9年から +222.3 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 66.0 坪から -29.0 ％減)。平均建物面積は 59.2 坪 (昨年 126.5 坪から -53.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.9 年 → 2020年 15.9 年、+222.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 40.0 ％)