東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

原木中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1660.0％( +99.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 49.5年から -65.6 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 25.7 坪から +117.6 ％増)。平均建物面積は 89.2 坪 (昨年 16.6 坪から +436.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.5 年 → 2020年 17.0 年、-65.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.1％( +48.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 18.0年から -34.1 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 78.7 坪から -37.8 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 141.4 坪から -70.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.0 年 → 2020年 11.9 年、-34.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 72.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 18.2 ％)

浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -11.8％( -17.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 13.3年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 67.9 坪から -42.3 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 100.0 坪から -69.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.3 年 → 2020年 22.8 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 12.0 分 → 2020年 13.9 分、+15.6 ％と増加)

行徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -9.6％( -13.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +85.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 4.6年から +152.6 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 29.8 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 49.8 坪 (昨年 45.8 坪から +8.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 7.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.6 年 → 2020年 11.7 年、+152.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 71.4 ％ → 2020年 53.8 ％)