神戸市西神・山手線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.7万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +160.2％( +46.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 44.8年から -73.4 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 36.0 坪から +14.6 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 33.0 坪から -14.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.8 年 → 2020年 11.9 年、-73.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.6 分 → 2020年 6.9 分、-35.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

名谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.2万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +53.0％( +31.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 33.1年から -66.7 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 53.6 坪から +18.4 ％増)。平均建物面積は 45.5 坪 (昨年 61.2 坪から -25.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.1 年 → 2020年 11.0 年、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.1 ％ → 2020年 72.7 ％)

湊川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.3％( -68.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +114.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 5.8年から +353.0 ％増)。平均土地面積は 28.3 坪 (昨年 27.0 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 32.3 坪から -8.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.8 年 → 2020年 26.1 年、+353.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.7 分 → 2020年 14.3 分、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 30.8 ％)

新長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.2％( -28.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 22.8年から +48.4 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 157.3 坪から -91.3 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 423.5 坪から -95.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.8 年 → 2020年 33.8 年、+48.4 ％と大きく増加)