JR指宿枕崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

喜入駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.7万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +333.1％( +65.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 36.3年から -99.3 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 75.6 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 34.8 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.3 年 → 2020年 0.3 年、-99.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.0 分 → 2020年 7.0 分、-30.0 ％と大きく減少)

南鹿児島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +67.2％( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.2年(昨年 36.9年から -50.9 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 35.8 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 56.7 坪から -28.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.9 年 → 2020年 18.2 年、-50.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 22.2 ％)

五位野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.5万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -64.8％( -52.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 3.8年から +866.5 ％増)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 60.5 坪から +550.0 ％増)。平均建物面積は 220.8 坪 (昨年 30.3 坪から +630.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.8 年 → 2020年 36.3 年、+866.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 29.0 分、+163.6 ％と大きく増加)

指宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.1万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.1％( -11.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.6年(昨年 39.3年から +3.4 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 111.4 坪から -41.6 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 28.7 坪から +3.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 18.3 分、+205.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)