伊豆箱根鉄道駿豆線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

修善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.4万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +72.6％( +13.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 29.8年から -6.7 ％減)。平均土地面積は 109.1 坪 (昨年 119.1 坪から -8.4 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 34.9 坪から +11.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 57.5 分 → 2021年 35.6 分、-38.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

大場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +65.3％( +31.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 26.1年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 93.8 坪から -41.9 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 43.9 坪から -29.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.1 年 → 2021年 13.8 年、-47.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 24.8 分 → 2021年 22.0 分、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 11.1 ％)

牧之郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -81.6％( -82.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 -0.2年から -10551.1 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 51.4 坪から +282.4 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 37.8 坪から +172.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 25.8 年、-10551.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 11.0 分 → 2021年 9.0 分、-18.2 ％と減少)

伊豆長岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.1万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.7％( -28.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 30.8年から +36.4 ％増)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 66.6 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 42.6 坪から -22.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 30.8 年 → 2021年 42.0 年、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 60.0 ％)