伊豆箱根鉄道駿豆線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大仁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +91.7％( +19.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 21.5年から +11.6 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 98.3 坪から +23.1 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 34.8 坪から +19.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 21.5 年 → 2021年 24.0 年、+11.6 ％と増加)

伊豆仁田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.0万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +70.0％( +36.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 22.0年から -54.6 ％減)。平均土地面積は 62.4 坪 (昨年 59.7 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 32.5 坪から +14.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.0 年 → 2021年 10.0 年、-54.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.5 分 → 2021年 15.8 分、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

田京駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -94.8％( -54.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 26.7年から +5.0 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 135.9 坪から +11.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.8 坪から -7.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.6 分 → 2021年 120.0 分、+854.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

韮山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.2万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.9％( -42.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.0年(昨年 1.0年から +2394.9 ％増)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 293.4 坪から -60.3 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 28.7 坪から +7.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 25.0 年、+2394.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.5 分 → 2021年 105.0 分、+388.4 ％と大きく増加)