伊豆箱根鉄道駿豆線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田京駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +714.9％( +21.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 28.0年から +62.5 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 151.3 坪から -55.5 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 33.3 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 120.0 分 → 2022年 14.0 分、-88.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.0 年 → 2022年 45.5 年、+62.5 ％と大きく増加)

原木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +94.8％( +45.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 8.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 127.1 坪から -63.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 48.4 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 8.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 13.0 分、+550.0 ％と大きく増加)

修善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.7％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 31.4年から +7.7 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 90.8 坪から +23.3 ％増)。平均建物面積は 60.3 坪 (昨年 35.5 坪から +69.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 62.5 ％)

伊豆仁田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.7万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.8％( -28.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 10.0年から +116.7 ％増)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 62.4 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 37.3 坪から +23.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.8 分 → 2022年 9.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.0 年 → 2022年 21.7 年、+116.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)