JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.2万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +57.8％( +8.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.5年(昨年 38.5年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 270.7 坪から -39.7 ％減)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 113.4 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.5 年 → 2020年 26.5 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 21.5 分 → 2020年 24.0 分、+11.6 ％と増加)

浪岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.3万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +51.5％( +8.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 32.3年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 113.1 坪 (昨年 101.6 坪から +11.3 ％増)。平均建物面積は 64.4 坪 (昨年 51.7 坪から +24.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.2 分 → 2020年 12.2 分、-33.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 32.3 年 → 2020年 38.3 年、+18.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

津軽新城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.1％( -28.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 11.7年から +125.4 ％増)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 66.0 坪から +15.9 ％増)。平均建物面積は 97.7 坪 (昨年 36.3 坪から +169.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.7 年 → 2020年 26.3 年、+125.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 16.2 分 → 2020年 19.3 分、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

新青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.2万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +11.4％( +4.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.2年(昨年 23.0年から -12.1 ％減)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 70.5 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 41.7 坪から -1.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 23.0 年 → 2020年 20.2 年、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 11.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 22.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 10.0 ％)