JR八戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長苗代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.0万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +42.7％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 26.3年から -97.1 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 48.0 坪から +3.9 ％増)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 22.3 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.3 年 → 2023年 0.8 年、-97.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

白銀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.8万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.3％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.4年(昨年 29.0年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 124.3 坪 (昨年 137.4 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 86.9 坪 (昨年 78.7 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 29.0 年 → 2023年 25.4 年、-12.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.7 分 → 2023年 18.1 分、-12.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 28.6 ％)

鮫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -87.5％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.0年(昨年 28.5年から +89.5 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 111.9 坪から -36.5 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 107.9 坪から -64.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.5 年 → 2023年 54.0 年、+89.5 ％と大きく増加)

金浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -85.9％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 10.8年から +172.3 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 85.7 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.3 坪から -12.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 70.0 分 → 2023年 60.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.8 年 → 2023年 29.5 年、+172.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)