JR八戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +228.4％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 24.5年から -55.8 ％減)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 75.6 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 37.8 坪から -17.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.5 年 → 2022年 10.8 年、-55.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 70.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

陸奥湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +98.0％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 35.7年から -50.4 ％減)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 117.0 坪から -41.6 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 51.9 坪から -46.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.7 年 → 2022年 17.7 年、-50.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 60.0 ％)

小中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.8％( -53.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 28.2年から -45.0 ％減)。平均土地面積は 75.4 坪 (昨年 55.4 坪から +36.1 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 80.8 坪から -58.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.2 年 → 2022年 15.5 年、-45.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

白銀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.0％( -10.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 21.4年から +35.9 ％増)。平均土地面積は 137.4 坪 (昨年 67.8 坪から +102.5 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 31.3 坪から +151.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.4 年 → 2022年 29.0 年、+35.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)