JR八戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大蛇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +197.8％( +14.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 41.8年から -20.4 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 51.4 坪から +32.4 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 13.6 坪から +138.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.8 年 → 2020年 33.3 年、-20.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.0 分 → 2020年 90.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

鮫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +117.6％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 23.8年から +14.7 ％増)。平均土地面積は 123.4 坪 (昨年 118.6 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 56.0 坪から -41.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 10.6 分 → 2020年 9.4 分、-11.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 23.8 年 → 2020年 27.3 年、+14.7 ％と増加)

陸奥湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.4％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 12.3年から +127.4 ％増)。平均土地面積は 63.7 坪 (昨年 125.5 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 59.0 坪から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 19.7 分 → 2020年 16.9 分、-14.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.3 年 → 2020年 27.9 年、+127.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

本八戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.0％( -26.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて +42.9％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 23.2年から +34.9 ％増)。平均土地面積は 78.2 坪 (昨年 104.4 坪から -25.1 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 62.2 坪から +31.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 ％ → 2020年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.2 年 → 2020年 31.3 年、+34.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.1 ％ → 2020年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.1 ％ → 2020年 18.8 ％)