東急目黒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

不動前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 270万円/坪(81.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.3％( +92.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 45.2年から -61.2 ％減)。平均土地面積は 26.6 坪 (昨年 51.9 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 60.5 坪から -48.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.2 年 → 2020年 17.5 年、-61.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)

西小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 271万円/坪(81.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.9％( +70.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 11.3年から +16.6 ％増)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 33.5 坪から +15.4 ％増)。平均建物面積は 59.4 坪 (昨年 46.9 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.7 分 → 2020年 8.4 分、-21.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 57.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 11.3 年 → 2020年 13.2 年、+16.6 ％と増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.7％( -72.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 4.5年から +566.4 ％増)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 22.7 坪から +190.0 ％増)。平均建物面積は 137.6 坪 (昨年 29.2 坪から +370.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.5 年 → 2020年 30.0 年、+566.4 ％と大きく増加)

大岡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 232万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.7％( -43.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.1年(昨年 28.9年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 26.5 坪から +57.1 ％増)。平均建物面積は 67.0 坪 (昨年 32.4 坪から +106.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.9 年 → 2020年 19.1 年、-33.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.6 分 → 2020年 8.5 分、+51.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 12.5 ％)