名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大山寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.2％( +27.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 13.0年から -97.7 ％減)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 77.3 坪から -44.5 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 55.5 坪から -38.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 13.0 年 → 2022年 0.3 年、-97.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.7 分 → 2022年 9.2 分、-41.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 61.5 ％ → 2022年 80.0 ％)

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.9万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20.7％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 27.2年から -34.7 ％減)。平均土地面積は 106.5 坪 (昨年 90.1 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 101.3 坪 (昨年 67.2 坪から +50.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.2 年 → 2022年 17.8 年、-34.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

犬山遊園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.7％( -52.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.3年(昨年 0.8年から +7371.3 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 42.4 坪から +7.1 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 6.0 分 → 2022年 5.0 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.8 年 → 2022年 56.3 年、+7371.3 ％と大きく増加)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.1万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -53.7％( -34.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.9年(昨年 18.3年から +106.9 ％増)。平均土地面積は 85.1 坪 (昨年 65.2 坪から +30.4 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 36.0 坪から +46.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.3 年 → 2022年 37.9 年、+106.9 ％と大きく増加)