名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +86.3％( +48.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.2年(昨年 17.8年から +35.5 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 54.5 坪から +34.3 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 72.1 坪から -49.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.7 分 → 2022年 18.3 分、-31.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.8 年 → 2022年 24.2 年、+35.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +22.5％( +24.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 44.6 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 26.5 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.4％( -21.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 16.0年から +146.8 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 63.5 坪から +90.5 ％増)。平均建物面積は 77.9 坪 (昨年 34.8 坪から +123.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.0 年 → 2022年 39.5 年、+146.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 15.5 分、+50.0 ％と大きく増加)

徳重・名古屋芸大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.4％( -39.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 2.0年から +631.0 ％増)。平均土地面積は 83.8 坪 (昨年 46.8 坪から +79.3 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 32.4 坪から +82.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 2.0 年 → 2022年 14.7 年、+631.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.2 分 → 2022年 23.4 分、+44.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 57.1 ％)