名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.2万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +103.8％( +42.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 27.0年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 103.6 坪 (昨年 151.3 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 94.2 坪 (昨年 181.5 坪から -48.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.0 年 → 2022年 19.5 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.5 分 → 2022年 8.5 分、+88.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

中小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.3万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +47.2％( +31.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 29.0年から -74.7 ％減)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 72.6 坪から -7.6 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 37.8 坪から +116.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.0 年 → 2022年 7.3 年、-74.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.0 分 → 2022年 13.7 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.9万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.8％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 13.8年から +127.7 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 64.5 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 76.4 坪 (昨年 53.4 坪から +42.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.8 年 → 2022年 31.5 年、+127.7 ％と大きく増加)

柏森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.8万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.3％( -16.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 12.5年から -45.3 ％減)。平均土地面積は 64.8 坪 (昨年 88.5 坪から -26.8 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 33.3 坪から +11.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 12.5 年 → 2022年 6.8 年、-45.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.2 分 → 2022年 16.7 分、+129.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 66.7 ％)