名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 405万円/坪(123万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +146.3％( +240.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.7年(昨年 27.9年から -29.6 ％減)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 106.5 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 107.4 坪から -67.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.9 年 → 2023年 19.7 年、-29.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.0 分 → 2023年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

新瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +63.8％( +41.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 24.1年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 67.8 坪から -51.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 67.9 坪から -55.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.1 年 → 2023年 0.3 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 100.0 ％)

尾張旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.1万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.1％( -16.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 6.7年から +186.5 ％増)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 45.8 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 34.3 坪から +8.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.7 年 → 2023年 19.3 年、+186.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

小幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.0万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -10.7％( -11.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて -4.8％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 10.8年から +53.8 ％増)。平均土地面積は 63.4 坪 (昨年 54.5 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 81.5 坪 (昨年 48.2 坪から +69.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.5 分 → 2023年 13.2 分、-14.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.8 年 → 2023年 16.6 年、+53.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 15.0 ％)