仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.9万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +328.6％( +39.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 54.8年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 138.4 坪 (昨年 145.2 坪から -4.7 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 118.0 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 54.8 年 → 2023年 38.8 年、-29.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.0 分 → 2023年 13.5 分、+22.7 ％と大きく増加)

八木山動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.6万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.9％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 21.5年から -42.3 ％減)。平均土地面積は 77.3 坪 (昨年 75.6 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 40.9 坪から +42.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.5 年 → 2023年 12.4 年、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

連坊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.7％( -118.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 32.8年から -32.1 ％減)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 199.7 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 63.5 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.8 年 → 2023年 22.3 年、-32.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 7.0 分、+133.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.9万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -12.4％( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 19.3年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 84.9 坪 (昨年 77.0 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 63.8 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.1 ％ → 2023年 35.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 ％ → 2023年 5.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.3 年 → 2023年 23.9 年、+24.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 54.2 分 → 2023年 67.4 分、+24.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 ％ → 2023年 23.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 ％ → 2023年 5.9 ％)