仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 339万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +119.2％( +184.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 31.8年から -2.1 ％減)。平均土地面積は 105.2 坪 (昨年 54.1 坪から +94.5 ％増)。平均建物面積は 103.1 坪 (昨年 106.9 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 33.9 分 → 2023年 40.2 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 30.0 ％)

六丁の目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +39.9％( +43.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 16.0年から +0.0 ％増)。平均土地面積は 134.6 坪 (昨年 132.7 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 159.6 坪 (昨年 131.6 坪から +21.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 33.3 ％)

荒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.6％( -82.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 5.5年から +463.6 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 76.3 坪から +82.4 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 99.3 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.4 分 → 2023年 18.0 分、-11.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.5 年 → 2023年 31.0 年、+463.6 ％と大きく増加)

連坊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.3％( -28.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 36.3 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 141.2 坪 (昨年 15.1 坪から +833.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 1.0 分 → 2023年 6.7 分、+566.7 ％と大きく増加)